藤沢第一アベニール
神奈川県藤沢市藤沢654-5 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2022年は38.9万/㎡へ、9年間で74.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では74.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
32.0〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.8万円/㎡
補正係数 ×0.630
補正係数 ×0.630
代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均2,654万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,472万円、２ＤＫは平均2,577万円です。
３ＬＤＫ
3,472万
2件
２ＬＤＫ
2,654万
8件
２ＤＫ
2,577万
7件
１ＬＤＫ
3,143万
2件
2SLDK
2,723万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,472万 | 3,000万 | 3,944万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,654万 | 2,049万 | 3,577万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,577万 | 1,731万 | 3,558万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,143万 | 2,926万 | 3,360万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,723万 | 2,541万 | 2,905万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢654-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 37.80m² ～ 68.85m² |
| 施工会社 | 高橋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢第一アベニール | 1982 | 16戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| シティインデックス藤沢 | 2019 | - | - | - |
| クセニア | 1990 | 16戸 | 26.0万 | 540万 |
| ライオンズマンション湘南藤沢第２ | 1989 | 48戸 | 41.4万 | 990万 |
| クレッセント藤沢 | 2007 | 39戸 | 69.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション藤沢第３ | 1988 | 47戸 | 55.5万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション湘南藤沢 | 1989 | 48戸 | 52.2万 | 2,980万 |
| ドメイン藤沢 | 2006 | 35戸 | 68.0万 | 2,600万 |
| エルズ藤沢湘南エバーコースト | 2007 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ藤沢ウイングス | 1998 | 70戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ藤沢ウイングス・シーウイング | 1998 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 27.3万 | 38.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 800万 | 21.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。