藤和シティホームズ藤沢ウイングス

神奈川県藤沢市藤沢545-72 | 築28年 | 70戸

推定相場

藤和シティホームズ藤沢ウイングス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、16年間で57.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・37件）で、平均3,936万円です。3LDKが最も高く平均4,425万円、1SLDKは平均3,856万円です。

1LDK

2件

3,912万

1SLDK

4件

3,856万

2LDK

37件

3,936万

3LDK

26件

4,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,912万	3,529万	4,295万
1SLDK	4件	3,856万	3,687万	3,956万
2LDK	37件	3,936万	2,782万	4,977万
3LDK	26件	4,425万	3,415万	5,465万

階数別の㎡単価

1-5階

55.4万/㎡

35件

6-10階

53.6万/㎡

26件

11-20階

44.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢545-72
築年月	1998年12月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	70戸
専有面積	53.64m² ～ 81.18m²
分譲会社	エフ・ティー都市開発藤和不動産
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩4分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ藤沢ウイングス	1998	70戸	71.5万	3,980万
藤和シティホームズ藤沢ウイングス・シーウイング	1998	35戸	-	-
藤和シティホームズ藤沢ウイングス・スカイウイング	1998	35戸	-	-
パークノヴァ藤沢	1997	64戸	88.8万	4,580万
ライオンズマンション湘南藤沢	1989	48戸	52.2万	2,980万
ライオンズマンション湘南藤沢第２	1989	48戸	41.4万	990万
クリオ藤沢七番館	1998	111戸	88.2万	4,680万
クセニア	1990	16戸	26.0万	540万
ロワール湘南藤沢	2010	45戸	55.4万	4,250万
藤沢第一アベニール	1982	16戸	38.9万	2,680万
ナイスアーバン藤沢	1996	38戸	68.7万	3,950万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	52.5万	-	50.6万	56.6万	70.0万	73.6万	70.6万	69.8万
3LDK	-	49.8万	-	58.7万	-	-	79.4万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	74.5万	-
1SLDK	-	-	-	53.1万	60.7万	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.45万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,800万	68.22万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,180万	79.92万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,280万	81.46万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.45万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,150万	74.5万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,890万	69.83万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.83万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.45万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,080万	71.18万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.83万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,990万	72.71万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.1万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,600万	64.63万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.45万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.42万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.44万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,080万	71.18万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.07万/㎡
2022年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.72万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.31万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.74万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.88万/㎡
2021年10月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,850万	53.14万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.27万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.98万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.06万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.61万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.48万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,840万	44.13万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,850万	51.94万/㎡
2016年6月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,780万	48.5万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.93万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,480万	44.52万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,840万	44.13万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.2万/㎡
2015年5月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.81万/㎡
2015年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,680万	46.76万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.57万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.7万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,390万	52.05万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.09万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.73万/㎡
2012年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,950万	35.01万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.07万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.09万/㎡
2012年3月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.29万/㎡
2012年2月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.79万/㎡
2012年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.7万/㎡
2012年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.53万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。

3LDK

139,000円

130,000〜148,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,020円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。