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ロワール湘南藤沢

神奈川県藤沢市藤沢545-19 | 築16年 | 45戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2014201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は55.5〜55.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

26万20万14万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の129,833円から2025年には143,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.0万円/㎡
レンジ
66.7〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.8万円/㎡
補正係数 ×1.487
代表面積 50㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 652件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK
8件
3,939万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,939万 3,538万 4,061万

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢545-19
築年月2010-03（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数45戸
専有面積50.00m² ～ 76.71m²
分譲会社リッチライフ
施工会社馬淵建設
管理会社リッチライフ、リプレイス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩5分

学区情報

小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワール湘南藤沢 2010 45戸 55.4万 4,250万
エルズ藤沢湘南エバーコースト 2007 - - -
パークノヴァ藤沢 1997 64戸 88.8万 4,580万
藤和シティホームズ藤沢ウイングス 1998 70戸 71.5万 3,980万
藤和シティホームズ藤沢ウイングス・シーウイング 1998 35戸 - -
藤和シティホームズ藤沢ウイングス・スカイウイング 1998 35戸 - -
シティインデックス藤沢 2019 - - -
クリオ藤沢七番館 1998 111戸 88.2万 4,680万
藤沢フラワーハイホーム 1982 30戸 39.0万 2,980万
ドメイン藤沢 2006 35戸 68.0万 2,600万
ライオンズマンション湘南藤沢第２ 1989 48戸 41.4万 990万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520192021
2LDK 55.5万 49.6万 55.0万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,250万 55.41万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,750万 55.01万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,490万 49.59万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.87万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額71,167円。4LDKなら月額222,500円が相場です。
1K
71,167円
63,000〜77,000円
1LDK
155,000円
150,000〜160,000円
2DK
125,167円
120,000〜145,000円
2LDK
140,647円
130,000〜160,000円
3LDK
183,500円
160,000〜220,000円
4LDK
222,500円
200,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
10〜15万
25件
15〜20万
11件
20〜30万
7件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 143,000円 2,689円/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 200,000円 1,904円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,982円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,181円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,900円/㎡
2023年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 76,000円 3,411円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,888円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,732円/㎡
2023年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,727円/㎡
2023年10月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,082円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,966円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,366円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,366円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 220,000円 2,094円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 200,000円 1,904円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,411円/㎡
2022年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 125,000円 2,500円/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,366円/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,399円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,445円/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 134,000円 2,680円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 134,000円 2,668円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,142円/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,927円/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,572円/㎡
2019年3月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,572円/㎡
2019年12月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,572円/㎡
2018年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 125,000円 2,500円/㎡
2018年9月 1〜3階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,399円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 167,000円 2,177円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。