パークノヴァ藤沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2013201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2026年は88.8万/㎡へ、13年間で141.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

201520162018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の122,500円から2023年には139,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均4,085万円です。3SLDKが最も高く平均4,540万円、2LDKは平均3,984万円です。

2LDK

8件

3,984万

2SLDK

7件

4,212万

3LDK

16件

4,085万

3SLDK

2件

4,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,984万	2,940万	4,812万
2SLDK	7件	4,212万	3,529万	4,779万
3LDK	16件	4,085万	3,371万	5,051万
3SLDK	2件	4,540万	4,540万	4,540万

階数別の㎡単価

1-5階

59.1万/㎡

21件

6-10階

62.2万/㎡

8件

11-20階

52.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢545-48
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	64戸
専有面積	47.66m² ～ 73.22m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	長谷工コーポレーション松井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩4分

🚉

藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩19分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークノヴァ藤沢	1997	64戸	88.8万	4,580万
藤和シティホームズ藤沢ウイングス	1998	70戸	71.5万	3,980万
藤和シティホームズ藤沢ウイングス・シーウイング	1998	35戸	-	-
藤和シティホームズ藤沢ウイングス・スカイウイング	1998	35戸	-	-
クリオ藤沢七番館	1998	111戸	88.2万	4,680万
ライオンズマンション湘南藤沢	1989	48戸	52.2万	2,980万
ロワール湘南藤沢	2010	45戸	55.4万	4,250万
ライオンズマンション湘南藤沢第２	1989	48戸	41.4万	990万
クセニア	1990	16戸	26.0万	540万
ライオンズプラザ湘南藤沢	2000	121戸	77.6万	3,898万
藤沢第一アベニール	1982	16戸	38.9万	2,680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	50.3万	-	-	54.2万	68.7万	89.5万	88.8万
3LDK	-	-	-	67.8万	64.8万	71.9万	63.5万	-
2SLDK	-	-	47.4万	-	78.3万	66.6万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,580万	88.78万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.13万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.07万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.54万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.07万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,580万	89.48万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.91万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,190万	71.46万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,790万	55.85万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,190万	71.46万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,598万	67.75万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.72万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,500万	48.84万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.23万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,800万	64.79万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,800万	64.79万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,590万	78.28万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,800万	64.79万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,199万	71.59万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,999万	68.18万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,899万	66.47万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	47.41万/㎡
2019年3月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.27万/㎡
2018年8月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	3,480万	47.53万/㎡
2018年10月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	3,480万	47.53万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,580万	46.97万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.99万/㎡
2016年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.3万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.28万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.53万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.04万/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.69万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.55万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,160万	36.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の27%）で、平均月額121,667円。3LDKなら月額121,667円が相場です。

1LDK

119,000円

118,000〜120,000円

2SLDK

119,667円

110,000〜139,000円

2LDK

120,333円

118,000〜125,000円

3LDK

121,667円

115,000〜125,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	139,000円	2,048円/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,305円/㎡
2019年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,305円/㎡
2018年6月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	110,000円	1,876円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,305円/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,842円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,961円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,131円/㎡
2016年1月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	110,000円	1,876円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,442円/㎡
2015年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。