ライオンズマンション藤沢第３

神奈川県藤沢市藤沢656-9 | 築38年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション藤沢第３

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、11年間で92.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均4,262万円です。4LDKが最も高く平均4,492万円、2LDKは平均4,198万円です。

2LDK

6件

4,198万

3LDK

9件

4,262万

4LDK

2件

4,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,198万	3,832万	4,947万
3LDK	9件	4,262万	2,844万	6,904万
4LDK	2件	4,492万	3,965万	5,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（41.2万円）と比べて10.0万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.2万/㎡

4件

4-7階

51.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢656-9
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	61.02m² ～ 99.39m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤沢市立藤沢小学校

中学校

藤沢市立藤ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション藤沢第３	1988	47戸	55.5万	3,998万
クレッセント藤沢	2007	39戸	69.0万	3,980万
ドメイン藤沢	2006	35戸	68.0万	2,600万
藤沢第一アベニール	1982	16戸	38.9万	2,680万
ライオンズプラザ藤沢	1992	133戸	74.6万	4,480万
クセニア	1990	16戸	26.0万	540万
藤沢フラワーハイホーム	1982	30戸	39.0万	2,980万
ライオンズマンション湘南藤沢第２	1989	48戸	41.4万	990万
ライオンズマンション湘南藤沢	1989	48戸	52.2万	2,980万
ロワール湘南藤沢	2010	45戸	55.4万	4,250万
藤沢マンション	1975	40戸	32.8万	1,420万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	58.3万	51.1万	66.4万	56.9万
3LDK	-	39.8万	35.2万	-	-	-	59.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,998万	55.53万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.53万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,198万	58.31万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,298万	59.7万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,195万	58.27万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,598万	63.87万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	4,780万	66.39万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.12万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.12万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.28万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,990万	52.37万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.09万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	95㎡〜	4,690万	47.19万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.11万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.01万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,670万	26.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。

3LDK

132,500円

130,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	高層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,569円/㎡
2013年10月	高層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,629円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。