シティコート藤沢サニーウイング
神奈川県藤沢市朝日町19-1 | 築29年 | 50戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は72.2万円。周辺エリア平均（51.3万円）を40.8%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を49.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、16年間で76.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,830万円です。3LDKが最も高く平均4,830万円、2LDKは平均4,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,186万 |
3,936万 |
4,292万 |
| 3LDK |
10件 |
4,830万 |
3,887万 |
5,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市朝日町19-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.97m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
53.3万 |
- |
- |
- |
65.3万 |
- |
72.2万 |
| 3LDK |
47.0万 |
- |
41.7万 |
50.1万 |
48.8万 |
- |
63.5万 |
83.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.24万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
83.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,198万 |
72.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.32万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.81万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
53.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
53.55万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,849万 |
52.79万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.95万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額132,778円。3LDKなら月額132,778円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,996円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,358円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,246円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,996円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,246円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。