朝日町のマンション相場
神奈川県藤沢市朝日町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
朝日町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,867万円
㎡単価
72.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価77.0万円に対し、築25年は68.1万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は2,956円。
平均㎡単価
60.2
前年比 ▲6.9%
平均価格
4,174
取引実績
19件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡53.7万円から2025年は㎡73.8万円へ、14年間で+37.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
68
築11-15年
59
築21-25年
55
築26-30年
71
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,362
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,225
4件
２ＬＤＫ
2,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8
2024年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2023年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2023年第4四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2023年第4四半期
5,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2022年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.9
2022年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2022年第1四半期
5,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2021年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2021年第1四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日町のマンション一覧（10棟）
グレイス藤沢
築43年
| 地下1階付5階建
| 21戸
3,099万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買24件
マノー藤沢
築27年
| 地下1階付14階建
| 65戸
5,980万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買23件
シティコート藤沢サニーウイング
築29年
| 9階建
| 50戸
4,180万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買15件
朝日マンション
築49年
| 4階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ベリスタ藤沢
築16年
| 8階建
| 48戸
5,680万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買14件
大道ビル
築48年
| 5階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買13件
日総広瀬マンション
築44年
| 7階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買8件
グレース湘南
築43年
| 4階建
| 15戸
2,880万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買4件
藤沢朝日町マンション
築47年
| 4階建
| 10戸
1,170万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ルジェンテ藤沢
築1年
| 14階建
| 39戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
朝日町は藤沢市内50地区中7位（上位86%）。
単価60.2。
1つ上の片瀬海岸とは9%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市朝日町１９番９ | 29.6/㎡ | +4.2% | 住宅 | 藤沢 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）