片瀬のマンション相場
神奈川県藤沢市片瀬 | 211件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
片瀬の中古マンション
211件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,321万円
㎡単価
59.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.3万円に対し、築45年は34.8万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（138件）。２ＤＫの平均価格は1,834円。
平均㎡単価
51.8
前年比 ▼1.6%
平均価格
3,602
取引実績
211件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.7万円から2025年は㎡59.4万円へ、17年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
51
築11-15年
54
築16-20年
52
築21-25年
49
築26-30年
53
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,633
138件
２ＬＤＫ
3,587
38件
４ＬＤＫ
4,193
14件
１ＬＤＫ
2,480
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,375
4件
２ＤＫ
1,550
2件
３ＤＫ
2,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第2四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片瀬のマンション一覧（43棟）
クリオ片瀬江の島壱番館
築34年
| 地下1階付5階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買82件
グランシティ湘南江ノ島
築23年
| 5階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買73件
湘南グリーンハイツ
築44年
| 地下1階付5階建
| 106戸
3,490万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買72件
プレジール湘南鵠沼
築19年
| 地下1階付7階建
| 31戸
3,480万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買71件
レクセルマンション湘南鵠沼
築29年
| 6階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買69件
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
築27年
| 地下1階付5階建
| 48戸
5,998万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買57件
エクセラージュ湘南鵠沼
築28年
| 7階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション片瀬海岸
築39年
| 8階建
| 51戸
3,999万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買51件
パークハイム藤沢鵠沼
築35年
| 6階建
| 27戸
4,590万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズガーデン湘南片瀬山
築29年
| 地下1階付8階建
| 61戸
3,998万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買49件
藤沢片瀬パークホームズ
築30年
| 地下1階付6階建
| 43戸
3,580万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買47件
江ノ島サマリーナ
築49年
| 11階建
| 38戸
1,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買46件
シーサイドコート片瀬海岸
築24年
| 地下1階付5階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買44件
クレアホームズ藤沢鵠沼
築15年
| 15階建
| 67戸
5,080万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買38件
マイキャッスル湘南鵠沼
築27年
| 地下1階付3階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買34件
江ノ島シーサイドマンション
築56年
| 7階建
| 31戸
870万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買32件
シルフィードタワー江ノ島
築25年
| 地下1階付13階建
| 36戸
9,500万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション片瀬鵠沼
築32年
| 6階建
| 26戸
2,899万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買30件
シティウインズ藤沢鵠沼
築24年
| 7階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴェレーナ湘南江ノ島
築9年
| 14階建
| 46戸
4,490万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション湘南江ノ島
築33年
| 8階建
| 29戸
2,990万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買28件
恒陽藤沢マンション
築49年
| 5階建
| 120戸
2,799万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス湘南片瀬山
築35年
| 8階建
| 41戸
4,999万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド湘南藤沢
築17年
| 5階建
| 22戸
4,880万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル湘南江ノ島
築27年
| 7階建
| 22戸
5,480万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ鵠沼柳小路
築22年
| 7階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買22件
江ノ島マンション
築61年
| 地下1階付5階建
| 35戸
2,999万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ビッグヴァン湘南鵠沼
築29年
| 4階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ片瀬江ノ島
築6年
| 6階建
| 26戸
5,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買16件
湘南グリーンハイツ２号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買14件
コートハウス湘南鵠沼
築36年
| 2階建
| 13戸
3,600万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買11件
プレディアンスフォート藤沢鵠沼
築9年
| 9階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買10件
恒陽藤沢マンションＢ棟
築49年
| 5階建
| 70戸
2,799万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買7件
恒陽藤沢マンションＡ棟
築49年
| 5階建
| 50戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島
築33年
| 地下1階付6階建
| 20戸
5,790万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買4件
江ノ島ビュータワー
築52年
| 10階建
3,880万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買4件
シーサイド片瀬
築28年
| 2階建
3,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ザヴィスタ江ノ島海岸通り
築24年
| 5階建
| 17戸
6,480万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ビッグハート湘南海岸公園
築34年
| 3階建
| 10戸
2,500万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ビックハート湘南海岸公園
築34年
| 3階建
| 10戸
2,500万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買1件
レーベン湘南片瀬テラスグランデ
築3年
| 3階建
| 36戸
売買0件
クレストフォルム湘南鵠沼
築2年
| 6階建
| 34戸
売買0件
片瀬コーポ
築51年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
片瀬は藤沢市内50地区中16位（上位68%）。
単価51.8。
1つ上の鵠沼東とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
最寄り駅の相場
片瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２ | 27.2/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所 | 江ノ島 100m |
| 藤沢市片瀬４丁目２２０１番９８外 | 23.0/㎡ | +4.1% | 住宅 | 湘南海岸公園 100m |
| 藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ | 22.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 片瀬江ノ島 350m |
| 藤沢市片瀬２丁目２３２０番８ | 17.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 湘南海岸公園 700m |
| 藤沢市片瀬山１丁目６５０番２６ | 17.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 片瀬山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）