ライオンズマンション片瀬鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5丁目7-10 | 築32年 | 26戸

推定相場

ライオンズマンション片瀬鵠沼

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、10年間で106.7%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均3,200万円です。2LDKが最も高く平均3,200万円、1LDKは平均2,699万円です。

1LDK

7件

2,699万

2DK

5件

2,838万

2LDK

15件

3,200万

3DK

2件

2,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,699万	2,198万	3,112万
2DK	5件	2,838万	2,562万	3,326万
2LDK	15件	3,200万	2,419万	3,723万
3DK	2件	2,788万	2,681万	2,895万

階数別の㎡単価

1-3階

49.6万/㎡

19件

4-7階

44万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬5丁目7-10
築年月	1994年5月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	42.01m² ～ 55.05m²
分譲会社	大京
施工会社	不動建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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湘南海岸公園駅

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鵠沼駅

江ノ島電鉄線

徒歩7分

学区情報

小学校

藤沢市立片瀬小学校

中学校

藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション片瀬鵠沼	1994	26戸	57.5万	2,899万
エクセラージュ湘南鵠沼	1998	28戸	57.4万	3,980万
クレストフォルム湘南鵠沼	2024	34戸	-	-
グランシティ湘南江ノ島	2003	68戸	54.7万	3,980万
プレジール湘南鵠沼	2007	31戸	46.6万	3,480万
プレディアンスフォート藤沢鵠沼	2017	27戸	73.6万	3,980万
レーベン湘南片瀬テラスグランデ	2023	36戸	-	-
コートハウス湘南鵠沼	1990	13戸	40.5万	3,600万
ビッグヴァン湘南鵠沼	1997	23戸	62.9万	3,880万
レクセルマンション湘南鵠沼	1997	28戸	55.0万	3,180万
ビッグハート湘南海岸公園	1992	10戸	34.9万	2,500万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	55.2万	48.8万	42.2万	43.4万	45.6万	-	69.1万	62.3万
3DK	-	-	37.2万	-	-	-	50.5万	-
1LDK	40.0万	-	47.6万	-	51.9万	63.8万	-	-
2DK	-	44.8万	43.8万	-	47.1万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	ー	50㎡〜	2,899万	57.55万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,899万	57.55万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	67.1万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,780万	50.5万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.08万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.8万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	50㎡〜	2,350万	46.98万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,388万	56.85万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	45.58万/㎡
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.14万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.6万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.42万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.06万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.6万/㎡
2019年5月	中層	2DK	50㎡〜	2,190万	43.78万/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,050万	37.24万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	50㎡〜	2,380万	47.58万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.87万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.01万/㎡
2018年8月	中層	2DK	50㎡〜	2,550万	50.97万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,590万	51.41万/㎡
2018年5月	中層	2DK	50㎡〜	1,980万	39.58万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,590万	51.41万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,377万	43.43万/㎡
2018年11月	中層	2DK	50㎡〜	2,190万	43.78万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.91万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	40万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.19万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,700万	33.75万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	50㎡〜	1,480万	29.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額99,333円。

3DK

99,333円

93,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	93,000円	1,689円/㎡
2013年11月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,726円/㎡
2013年11月	中層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。