ビッグヴァン湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-5 | 築29年 | 23戸

推定相場

ビッグヴァン湘南鵠沼

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.3万/㎡から2023年は62.9万/㎡へ、13年間で32.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では74.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均3,563万円です。3LDKが最も高く平均4,290万円、1SLDKは平均2,871万円です。

1SLDK

6件

2,871万

2LDK

9件

3,563万

3LDK

4件

4,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	2,871万	2,477万	3,421万
2LDK	9件	3,563万	2,635万	4,495万
3LDK	4件	4,290万	4,056万	4,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.4万円で、1-2階（38.6万円）と比べて4.8万円（+12.4%）高くなっています。

1-2階

38.6万/㎡

12件

3階以上

43.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-5
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	58.04m² ～ 77.67m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江ノ島駅

江ノ島電鉄線

徒歩5分

🚉

鵠沼駅

江ノ島電鉄線

徒歩5分

学区情報

小学校

藤沢市立片瀬小学校

中学校

藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァン湘南鵠沼	1997	23戸	62.9万	3,880万
レクセルマンション湘南鵠沼	1997	28戸	55.0万	3,180万
プレディアンスフォート藤沢鵠沼	2017	27戸	73.6万	3,980万
プレジール湘南鵠沼	2007	31戸	46.6万	3,480万
コートハウス湘南鵠沼	1990	13戸	40.5万	3,600万
クレストフォルム湘南鵠沼	2024	34戸	-	-
エクセラージュ湘南鵠沼	1998	28戸	57.4万	3,980万
ライオンズマンション片瀬鵠沼	1994	26戸	57.5万	2,899万
ライオンズガーデン湘南片瀬山	1997	61戸	57.1万	3,998万
グランシティ湘南江ノ島	2003	68戸	54.7万	3,980万
ダイアパレス湘南片瀬山	1991	41戸	50.1万	4,999万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
2LDK	34.4万	38.6万	36.2万	31.3万	-	-	66.1万	62.9万
1SLDK	-	-	-	33.3万	39.0万	36.0万	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.89万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,080万	66.13万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,300万	36.04万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,490万	39.02万/㎡
2018年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,190万	34.32万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,290万	35.89万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,420万	31.27万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,899万	29.76万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	75㎡〜	2,800万	36.18万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.58万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.02万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,450万	39.71万/㎡
2014年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,690万	26.49万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.61万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.37万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.98万/㎡
2011年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.29万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.29万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。