コートハウス湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬2丁目15-6 | 築36年 | 13戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（51.3万円）より21.1%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,739万円です。3LDKが最も高く平均4,155万円、4LDKは平均3,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,155万 |
3,954万 |
4,761万 |
| 4LDK |
6件 |
3,739万 |
3,467万 |
3,956万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.58m² ～ 92.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建鉄 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新屋敷バス停駅
JR羽越本線 / 上毛電気鉄道上毛線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートハウス湘南鵠沼 |
1990 |
13戸 |
40.5万 |
3,600万 |
| プレディアンスフォート藤沢鵠沼 |
2017 |
27戸 |
73.6万 |
3,980万 |
| プレジール湘南鵠沼 |
2007 |
31戸 |
46.6万 |
3,480万 |
| ビッグヴァン湘南鵠沼 |
1997 |
23戸 |
62.9万 |
3,880万 |
| レクセルマンション湘南鵠沼 |
1997 |
28戸 |
55.0万 |
3,180万 |
| クレストフォルム湘南鵠沼 |
2024 |
34戸 |
- |
- |
| エクセラージュ湘南鵠沼 |
1998 |
28戸 |
57.4万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション片瀬鵠沼 |
1994 |
26戸 |
57.5万 |
2,899万 |
| ライオンズガーデン湘南片瀬山 |
1997 |
61戸 |
57.1万 |
3,998万 |
| グランシティ湘南江ノ島 |
2003 |
68戸 |
54.7万 |
3,980万 |
| ダイアパレス湘南片瀬山 |
1991 |
41戸 |
50.1万 |
4,999万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.1万 |
30.5万 |
29.1万 |
- |
- |
40.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
40.0万 |
40.0万 |
43.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
40.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,820万 |
42.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,820万 |
44.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.79万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。