プレジール湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-10 | 築19年 | 31戸

推定相場

プレジール湘南鵠沼

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.8万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、15年間で13.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・33件）で、平均4,176万円です。4LDKが最も高く平均8,927万円、3LDKは平均4,176万円です。

2LDK

27件

4,497万

2SLDK

5件

5,134万

3LDK

33件

4,176万

4LDK

5件

8,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	4,497万	3,705万	5,186万
2SLDK	5件	5,134万	4,406万	5,910万
3LDK	33件	4,176万	3,207万	5,313万
4LDK	5件	8,927万	7,701万	10,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.3万円で、1-5階（54.2万円）と比べて8.1万円（+14.9%）高くなっています。

1-5階

54.2万/㎡

64件

6-10階

62.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-10
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	57.92m² ～ 123.13m²
分譲会社	エイビス
施工会社	馬渕建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江ノ島駅

江ノ島電鉄線

徒歩6分

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鵠沼駅

江ノ島電鉄線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤沢市立片瀬小学校

中学校

藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジール湘南鵠沼	2007	31戸	46.6万	3,480万
プレディアンスフォート藤沢鵠沼	2017	27戸	73.6万	3,980万
ビッグヴァン湘南鵠沼	1997	23戸	62.9万	3,880万
レクセルマンション湘南鵠沼	1997	28戸	55.0万	3,180万
クレストフォルム湘南鵠沼	2024	34戸	-	-
コートハウス湘南鵠沼	1990	13戸	40.5万	3,600万
エクセラージュ湘南鵠沼	1998	28戸	57.4万	3,980万
ライオンズマンション片瀬鵠沼	1994	26戸	57.5万	2,899万
グランシティ湘南江ノ島	2003	68戸	54.7万	3,980万
ライオンズガーデン湘南片瀬山	1997	61戸	57.1万	3,998万
レーベン湘南片瀬テラスグランデ	2023	36戸	-	-

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.8万	46.5万	49.4万	46.3万	-	57.4万	57.2万	48.4万
2LDK	46.3万	-	-	-	57.6万	61.5万	53.1万	-
4LDK	-	-	-	-	66.9万	68.9万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	55.1万	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.58万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.26万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.31万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.22万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.27万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.87万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.33万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.27万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,130万	55.28万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.07万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.88万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.99万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.29万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.99万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	53.44万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.39万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.27万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.31万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.69万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.1万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,390万	68.2万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	70㎡〜	4,680万	62.64万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.57万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.71万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.72万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,680万	62.64万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.84万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.29万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	70㎡〜	4,880万	65.31万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	120㎡〜	8,480万	68.88万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.72万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.17万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	120㎡〜	8,480万	68.88万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	4,980万	66.65万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	4,980万	66.65万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	120㎡〜	8,480万	68.88万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.24万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	59.96万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	59.96万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.82万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.61万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.57万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	61.3万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.39万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,300万	57.55万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	61.3万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	120㎡〜	6,990万	56.78万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	120㎡〜	9,480万	77万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,999万	55.08万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。