レクセルマンション湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-4 | 築29年 | 28戸

推定相場

レクセルマンション湘南鵠沼

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、15年間で26.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・44件）で、平均3,783万円です。3LDKが最も高く平均3,783万円、1SLDKは平均3,476万円です。

1SLDK

3件

3,476万

2LDK

16件

3,511万

2SLDK

6件

3,693万

3LDK

44件

3,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,476万	3,339万	3,545万
2LDK	16件	3,511万	2,774万	4,661万
2SLDK	6件	3,693万	3,401万	3,831万
3LDK	44件	3,783万	2,888万	5,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（40.3万円）と比べて10.6万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.3万/㎡

42件

4-7階

50.9万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-4
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	53.80m² ～ 83.80m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日広建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江ノ島駅

江ノ島電鉄線

徒歩6分

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鵠沼駅

江ノ島電鉄線

徒歩6分

学区情報

小学校

片瀬小学校

中学校

片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション湘南鵠沼	1997	28戸	55.0万	3,180万
ビッグヴァン湘南鵠沼	1997	23戸	62.9万	3,880万
プレディアンスフォート藤沢鵠沼	2017	27戸	73.6万	3,980万
プレジール湘南鵠沼	2007	31戸	46.6万	3,480万
コートハウス湘南鵠沼	1990	13戸	40.5万	3,600万
クレストフォルム湘南鵠沼	2024	34戸	-	-
エクセラージュ湘南鵠沼	1998	28戸	57.4万	3,980万
ライオンズマンション片瀬鵠沼	1994	26戸	57.5万	2,899万
ライオンズガーデン湘南片瀬山	1997	61戸	57.1万	3,998万
グランシティ湘南江ノ島	2003	68戸	54.7万	3,980万
ダイアパレス湘南片瀬山	1991	41戸	50.1万	4,999万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	54.5万	-	-	-	-	-	56.5万	55.0万
3LDK	-	42.6万	40.0万	50.0万	45.5万	52.1万	54.9万	51.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.04万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.41万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.71万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.41万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.71万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.98万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.39万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.67万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.54万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.73万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.41万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	58.83万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.54万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.42万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.71万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.41万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.81万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,900万	45.46万/㎡
2020年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,580万	40.44万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.76万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.28万/㎡
2020年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,580万	40.44万/㎡
2020年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,430万	38.09万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	39.97万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.68万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.87万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.3万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.55万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.55万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	46.39万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.27万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.66万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,380万	44.24万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.44万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.27万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.47万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.88万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,530万	39.66万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,530万	39.66万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.44万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	35.9万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.44万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,803円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。