クリオ片瀬江ノ島

神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17 | 築6年 | 26戸

推定相場

クリオ片瀬江ノ島

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の96.7万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、4年間で8.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万17万15万13万

202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の138,000円から2024年には156,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均4,063万円です。2LDKが最も高く平均6,164万円、1LDKは平均4,063万円です。

1LDK

8件

4,063万

2LDK

7件

6,164万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	4,063万	3,520万	4,826万
2LDK	7件	6,164万	5,156万	7,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は116.4万円で、1-3階（100.9万円）と比べて15.5万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

100.9万/㎡

10件

4-7階

116.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	34.24m² ～ 67.25m²
分譲会社	明和地所三信住建
施工会社	三木組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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片瀬江ノ島駅

小田急江ノ島線

徒歩6分

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西方バス停駅

肥薩おれんじ鉄道線

徒歩11分

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江ノ島駅

江ノ島電鉄線

徒歩12分

学区情報

小学校

藤沢市立片瀬小学校

中学校

藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ片瀬江ノ島	2020	26戸	104.5万	5,680万
ザヴィスタ江ノ島海岸通り	2002	17戸	96.3万	6,480万
江ノ島シーサイドマンション	1970	31戸	29.8万	870万
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス	1999	48戸	93.1万	5,998万
シーサイド片瀬	1998	-	52.5万	3,180万
片瀬コーポ	1975	9戸	-	-
マイキャッスル湘南江ノ島	1999	22戸	85.5万	5,480万
ビッグハート湘南海岸公園	1992	10戸	34.9万	2,500万
ビックハート湘南海岸公園	1992	10戸	34.9万	2,500万
江ノ島ビュータワー	1974	-	21.1万	3,880万
ライオンズマンション湘南江ノ島	1993	29戸	64.0万	2,990万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	96.7万	92.6万	-	-	104.5万
1LDK	-	120.1万	104.6万	108.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	5,680万	104.49万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	5,680万	104.49万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	3,680万	107.48万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,780万	110.4万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	8,780万	130.84万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,380万	98.72万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	3,680万	107.48万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	30㎡〜	3,680万	107.48万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	30㎡〜	3,980万	116.24万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	30㎡〜	3,980万	116.24万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	5,480万	102.07万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.2万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	30㎡〜	4,380万	127.93万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,660万	82.84万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	5,780万	106.33万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	100.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額148,250円。

2LDK

148,250円

130,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	2LDK	40㎡〜	145,000円	3,292円/㎡
2024年4月	高層	2LDK	40㎡〜	155,000円	3,520円/㎡
2024年2月	高層	2LDK	40㎡〜	165,000円	3,746円/㎡
2024年1月	低層	2LDK	40㎡〜	135,000円	3,066円/㎡
2024年1月	高層	2LDK	40㎡〜	180,000円	4,087円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	40㎡〜	130,000円	2,952円/㎡
2020年10月	高層	2LDK	40㎡〜	146,000円	3,315円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	40㎡〜	130,000円	2,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。