ビッグハート湘南海岸公園
神奈川県藤沢市片瀬4丁目6-13 | 築34年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.9万円/㎡
レンジ
53.9〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 71.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・27件）で、平均4,214万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,452万円、１ＤＫは平均1,895万円です。
４ＬＤＫ
5,452万
3件
３ＬＤＫ
4,214万
27件
１ＬＤＫ
2,576万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,688万
2件
２ＤＫ
2,424万
4件
３ＤＫ
2,671万
2件
１ＤＫ
1,895万
3件
２ＬＤＫ
3,484万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,452万 | 4,100万 | 6,456万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,214万 | 2,240万 | 7,127万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,576万 | 1,556万 | 3,790万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,688万 | 2,475万 | 2,900万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,424万 | 2,053万 | 3,055万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,671万 | 2,647万 | 2,695万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,895万 | 1,639万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,484万 | 2,380万 | 6,282万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
湘南海岸公園駅
江ノ島電鉄線
🚉
徒歩10分
江ノ島駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグハート湘南海岸公園 | 1992 | 10戸 | 34.9万 | 2,500万 |
| ビックハート湘南海岸公園 | 1992 | 10戸 | 34.9万 | 2,500万 |
| レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE | 2023 | - | - | - |
| レーベン湘南片瀬テラスグランデ | 2023 | 36戸 | - | - |
| クリオ片瀬江の島壱番館 | 1992 | 38戸 | 43.8万 | 2,580万 |
| グランシティ湘南江ノ島 | 2003 | 68戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| 湘南タワーズ | 1991 | - | - | - |
| 江ノ島シーサイドマンション | 1970 | 31戸 | 29.8万 | 870万 |
| ライオンズマンション片瀬鵠沼 | 1994 | 26戸 | 57.5万 | 2,899万 |
| クリオ片瀬江ノ島 | 2020 | 26戸 | 104.5万 | 5,680万 |
| エクセラージュ湘南鵠沼 | 1998 | 28戸 | 57.4万 | 3,980万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。