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ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス

神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-10 | 築27年 | 48戸

推定相場
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
最新データ
2026年1月
売買56件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.1万円。周辺エリア平均（73.1万円）を27.5%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を92.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2026年は93.1万/㎡へ、12年間で95.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
2014201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2020年には250,000円へ、47.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・22件）で、平均5,357万円です。2LDKが最も高く平均6,530万円、3LDKは平均5,357万円です。
1LDK
17件
5,464万
2LDK
17件
6,530万
3LDK
22件
5,357万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 5,464万 3,188万 8,792万
2LDK 17件 6,530万 3,374万 9,294万
3LDK 22件 5,357万 3,712万 8,803万

物件概要

所在地神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-10
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数48戸
専有面積54.25m² ～ 85.99m²
分譲会社西洋環境開発
施工会社小田急建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
湘南海岸公園駅
江ノ島電鉄線
徒歩9分
🚉
片瀬江ノ島駅
小田急江ノ島線
徒歩9分

学区情報

小学校
片瀬小学校
中学校
片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス 1999 48戸 93.1万 5,998万
江ノ島シーサイドマンション 1970 31戸 29.8万 870万
ザヴィスタ江ノ島海岸通り 2002 17戸 96.3万 6,480万
クリオ片瀬江ノ島 2020 26戸 104.5万 5,680万
リムテラス鵠沼海岸 2018 3戸 69.3万 4,980万
マイキャッスル鵠沼海岸２ 2001 16戸 36.7万 2,780万
湘南鵠沼コースト 2018 3戸 - -
ビッグハート湘南海岸公園 1992 10戸 34.9万 2,500万
ビックハート湘南海岸公園 1992 10戸 34.9万 2,500万
コーポ鵠沼Ｃ棟 1979 12戸 - -
シーサイド片瀬 1998 - 52.5万 3,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK - 60.6万 - - 91.7万 - 93.9万 93.1万
1LDK 50.0万 59.9万 63.4万 118.8万 106.7万 - 121.7万 -
2LDK - 58.6万 66.9万 - - 120.9万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 5,998万 93.14万/㎡
2025年9月 高層 1LDK 55㎡〜 4,980万 90.55万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 6,280万 97.52万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 5,580万 86.65万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 50㎡〜 6,970万 128.48万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 50㎡〜 7,180万 132.35万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 50㎡〜 6,850万 126.27万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 6,280万 97.52万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 50㎡〜 6,850万 126.27万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 50㎡〜 6,850万 126.27万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 70㎡〜 7,590万 107.45万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 65㎡〜 8,980万 129.89万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 8,980万 127.13万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 65㎡〜 7,480万 111.4万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 8,880万 128.44万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.74万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 50㎡〜 6,398万 117.94万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 50㎡〜 5,180万 95.49万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 65㎡〜 7,980万 118.84万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 4,750万 70.74万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,000万 55.31万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 4,480万 64.8万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,500万 65.09万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,880万 71.53万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.59万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 43万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.17万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 50㎡〜 3,250万 59.91万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,080万 56.78万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 55㎡〜 2,380万 43.28万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,790万 63.16万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,790万 63.16万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,990万 66.49万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,790万 63.16万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,790万 63.16万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 4,090万 68.16万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 75㎡〜 5,180万 67.81万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.53万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,750万 45.83万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.28万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.53万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,800万 41.7万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 66.49万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.41万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.7万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,500万 38.82万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,470万 45.53万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.66万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 2,700万 49.78万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.62万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の29%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
1SLDK
170,000円
170,000〜170,000円
2LDK
204,000円
158,000〜250,000円
3LDK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,616円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 55㎡〜 144,000円 2,618円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,935円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,353円/㎡
2015年5月 中層 1SLDK 60㎡〜 170,000円 2,628円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,097円/㎡
2014年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 170,000円 2,628円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。