片瀬海岸のマンション相場
神奈川県藤沢市片瀬海岸 | 358件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
片瀬海岸の中古マンション
358件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,706万円
㎡単価
78.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.7万円に対し、築50年は40.1万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（134件）。１Ｋの平均価格は3,294円。
平均㎡単価
65.4
前年比 ▼1.7%
平均価格
4,164
取引実績
358件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.3万円から2025年は㎡83.2万円へ、17年間で+65.5%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
71
築11-15年
71
築16-20年
62
築21-25年
63
築26-30年
65
築31年以上
50
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,610
134件
３ＬＤＫ
4,246
118件
１ＬＤＫ
3,306
41件
３ＤＫ
2,564
11件
１ＤＫ
2,066
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
7件
２ＤＫ
4,233
6件
１Ｒ
2,647
6件
１Ｋ
2,783
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,525
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
60㎡〜
・１Ｒ
65.0
2025年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
43.3
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・１Ｒ
46.7
2025年第3四半期
3,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
61.7
2025年第3四半期
7,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
112.9
2025年第2四半期
9,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
111.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片瀬海岸のマンション一覧（18棟）
湘南グリーンハイツ
築44年
| 地下1階付5階建
| 106戸
3,490万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買72件
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
築27年
| 地下1階付5階建
| 48戸
5,998万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買57件
ライオンズマンション片瀬海岸
築39年
| 8階建
| 51戸
3,999万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買51件
江ノ島サマリーナ
築49年
| 11階建
| 38戸
1,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買46件
シーサイドコート片瀬海岸
築24年
| 地下1階付5階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買44件
江ノ島シーサイドマンション
築56年
| 7階建
| 31戸
870万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買32件
シルフィードタワー江ノ島
築25年
| 地下1階付13階建
| 36戸
9,500万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴェレーナ湘南江ノ島
築9年
| 14階建
| 46戸
4,490万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション湘南江ノ島
築33年
| 8階建
| 29戸
2,990万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買28件
マイキャッスル湘南江ノ島
築27年
| 7階建
| 22戸
5,480万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買23件
江ノ島マンション
築61年
| 地下1階付5階建
| 35戸
2,999万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ片瀬江ノ島
築6年
| 6階建
| 26戸
5,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買16件
湘南グリーンハイツ２号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島
築33年
| 地下1階付6階建
| 20戸
5,790万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買4件
江ノ島ビュータワー
築52年
| 10階建
3,880万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買4件
シーサイド片瀬
築28年
| 2階建
3,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ザヴィスタ江ノ島海岸通り
築24年
| 5階建
| 17戸
6,480万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買2件
片瀬コーポ
築51年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
片瀬海岸は藤沢市内50地区中6位（上位88%）。
単価65.4。
1つ上の辻堂とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
最寄り駅の相場
片瀬海岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２ | 27.2/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所 | 江ノ島 100m |
| 藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ | 22.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 片瀬江ノ島 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）