ライオンズマンション片瀬海岸
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-8 | 築39年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は54.1万/㎡へ、12年間で100.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.9万円/㎡
レンジ
53.9〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・36件）で、平均4,275万円です。2LDKが最も高く平均4,716万円、1SLDKは平均2,992万円です。
1LDK
3,684万
4件
1SLDK
2,992万
4件
2LDK
4,716万
5件
3LDK
4,275万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,684万 | 2,951万 | 4,245万 |
| 1SLDK | 4件 | 2,992万 | 2,600万 | 3,362万 |
| 2LDK | 5件 | 4,716万 | 4,302万 | 5,217万 |
| 3LDK | 36件 | 4,275万 | 3,039万 | 6,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（44.7万円）と比べて2.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
26件
44.7万/㎡
4-7階
18件
46.1万/㎡
8階以上
6件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 97.56m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
湘南江の島駅
湘南モノレール
🚉
徒歩7分
片瀬江ノ島駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション片瀬海岸 | 1987 | 51戸 | 54.0万 | 3,999万 |
| ヴェレーナ湘南江ノ島 | 2017 | 46戸 | 94.8万 | 4,490万 |
| 湘南グリーンハイツ２号棟 | 1982 | 20戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島 | 1993 | 20戸 | 73.7万 | 5,790万 |
| マツヤビル | 1983 | - | - | - |
| 湘南グリーンハイツ | 1982 | 106戸 | 47.0万 | 3,490万 |
| 江ノ島マンション | 1965 | 35戸 | 40.9万 | 2,999万 |
| ベルジェンド片瀬海岸1丁目 | 2012 | - | - | - |
| シーサイドコート片瀬海岸 | 2002 | 49戸 | 64.4万 | 3,780万 |
| クリオ湘南江ノ島グランマーレ | 2023 | - | - | - |
| ライオンズマンション湘南江ノ島 | 1993 | 29戸 | 64.0万 | 2,990万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.3万 | 39.6万 | 44.1万 | 48.5万 | 48.6万 | - | 54.0万 | 54.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 47.3万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | 35.4万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 49.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 55.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 52.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 58.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 60.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 49.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 63.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 63.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,470万 | 57.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 48.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 49.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 51.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 48.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 45.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 35.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,449万 | 46.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 47.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,449万 | 46.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.52万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 27.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,333円。
3LDK
98,000〜130,000円
119,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,762円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。