ライオンズマンション片瀬海岸

神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-8 | 築39年 | 51戸

推定相場

ライオンズマンション片瀬海岸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は54.1万/㎡へ、12年間で100.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・36件）で、平均4,344万円です。2LDKが最も高く平均4,794万円、1SLDKは平均3,041万円です。

1LDK

4件

3,745万

1SLDK

4件

3,041万

2LDK

5件

4,794万

3LDK

36件

4,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,745万	3,000万	4,315万
1SLDK	4件	3,041万	2,643万	3,418万
2LDK	5件	4,794万	4,373万	5,303万
3LDK	36件	4,344万	3,089万	6,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（44.7万円）と比べて2.7万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

44.7万/㎡

26件

4-7階

46.1万/㎡

18件

8階以上

47.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-8
築年月	1987年6月（築39年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	60.80m² ～ 97.56m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

湘南江の島駅

湘南モノレール

徒歩3分

🚉

片瀬江ノ島駅

小田急江ノ島線

徒歩7分

学区情報

小学校

藤沢市立片瀬小学校

中学校

藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション片瀬海岸	1987	51戸	54.0万	3,999万
ヴェレーナ湘南江ノ島	2017	46戸	94.8万	4,490万
湘南グリーンハイツ２号棟	1982	20戸	55.9万	3,980万
ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島	1993	20戸	73.7万	5,790万
湘南グリーンハイツ	1982	106戸	47.0万	3,490万
江ノ島マンション	1965	35戸	40.9万	2,999万
シーサイドコート片瀬海岸	2002	49戸	64.4万	3,780万
ライオンズマンション湘南江ノ島	1993	29戸	64.0万	2,990万
シルフィードタワー江ノ島	2001	36戸	143.6万	9,500万
江ノ島ビーチハウス	1962	16戸	51.4万	1,880万
藤和シティホームズ鎌倉腰越	1996	18戸	46.5万	2,890万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	48.3万	39.6万	44.1万	48.5万	48.6万	-	54.0万	54.0万
1LDK	-	-	-	-	47.3万	-	-	-
1SLDK	-	-	-	35.4万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.05万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	49.98万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,098万	55.38万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,898万	52.68万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,298万	58.08万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	60.79万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	49.98万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	52.44万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.33万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.08万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.62万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,099万	63.42万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,099万	63.15万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,470万	57.08万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.29万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.64万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	60㎡〜	2,680万	41.53万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,699万	49.99万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	60㎡〜	3,300万	51.14万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	51.34万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	60㎡〜	3,180万	49.28万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.64万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,399万	45.94万/㎡
2018年7月	中層	1SLDK	70㎡〜	2,620万	35.41万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,449万	46.61万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,540万	47.84万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.38万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.05万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.29万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,449万	46.61万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.57万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.22万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.38万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.52万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.87万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.22万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.98万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.97万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.32万/㎡
2014年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,780万	24.06万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.11万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.81万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.52万/㎡
2014年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,980万	26.76万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	70㎡〜	2,020万	27.3万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.73万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.22万/㎡
2013年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,000万	27.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,333円。

3LDK

119,333円

98,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,757円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,324円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。