ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目3-17 | 築33年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
57.1〜69.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.8万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 78.55㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均5,913万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,006万円、１ＤＫは平均1,895万円です。
３ＬＤＫ
4,539万
16件
１ＬＤＫ
2,518万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,852万
3件
４ＬＤＫ
5,140万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,006万
3件
２ＬＤＫ
5,913万
16件
２ＤＫ
3,924万
3件
１ＤＫ
1,895万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,539万 | 2,710万 | 7,127万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,518万 | 1,556万 | 3,790万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,852万 | 2,475万 | 3,182万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,140万 | 4,480万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,006万 | 4,863万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,913万 | 2,380万 | 8,960万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,924万 | 2,489万 | 6,228万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,895万 | 1,639万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.72m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | 門倉組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
江ノ島駅
江ノ島電鉄線
🚉
徒歩7分
片瀬江ノ島駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島 | 1993 | 20戸 | 73.7万 | 5,790万 |
| ライオンズマンション片瀬海岸 | 1987 | 51戸 | 54.0万 | 3,999万 |
| ヴェレーナ湘南江ノ島 | 2017 | 46戸 | 94.8万 | 4,490万 |
| マツヤビル | 1983 | - | - | - |
| 湘南グリーンハイツ２号棟 | 1982 | 20戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| 湘南タワーズ | 1991 | - | - | - |
| ベルジェンド片瀬海岸1丁目 | 2012 | - | - | - |
| 江ノ島マンション | 1965 | 35戸 | 40.9万 | 2,999万 |
| 湘南グリーンハイツ | 1982 | 106戸 | 47.0万 | 3,490万 |
| クリオ湘南江ノ島グランマーレ | 2023 | - | - | - |
| シーサイドコート片瀬海岸 | 2002 | 49戸 | 64.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 63.5万 | 73.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 73.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 73.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。