江ノ島マンション
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目8-20 | 築61年 | 35戸
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（68.3万円）より40.2%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より15.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、11年間で75.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,526万円です。2SLDKが最も高く平均2,921万円、1DKは平均1,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,156万 |
854万 |
1,540万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,921万 |
2,063万 |
3,414万 |
| 2LDK |
4件 |
2,616万 |
2,214万 |
2,799万 |
| 3LDK |
6件 |
2,526万 |
2,120万 |
3,131万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 1965年6月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.04m² ～ 79.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本地所 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 江ノ島マンション |
1965 |
35戸 |
40.9万 |
2,999万 |
| 湘南グリーンハイツ |
1982 |
106戸 |
47.0万 |
3,490万 |
| シーサイドコート片瀬海岸 |
2002 |
49戸 |
64.4万 |
3,780万 |
| 湘南グリーンハイツ２号棟 |
1982 |
20戸 |
55.9万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション片瀬海岸 |
1987 |
51戸 |
54.0万 |
3,999万 |
| ヴェレーナ湘南江ノ島 |
2017 |
46戸 |
94.8万 |
4,490万 |
| 江ノ島ビーチハウス |
1962 |
16戸 |
51.4万 |
1,880万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉腰越 |
1996 |
18戸 |
46.5万 |
2,890万 |
| ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島 |
1993 |
20戸 |
73.7万 |
5,790万 |
| ライオンズマンション鎌倉 |
1983 |
30戸 |
73.2万 |
5,680万 |
| シルフィードタワー江ノ島 |
2001 |
36戸 |
143.6万 |
9,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
19.8万 |
- |
- |
42.2万 |
| 2LDK |
19.1万 |
- |
- |
- |
29.9万 |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
14.6万 |
- |
25.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
27.0万 |
23.0万 |
- |
21.6万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
44.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
40.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
40.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
STUDIO |
45㎡〜 |
1,180万 |
26.22万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
25.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.76万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.08万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.89万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
730万 |
16.22万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.78万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.26万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.98万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,150万 |
26.21万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。