江ノ島ビーチハウス
神奈川県鎌倉市腰越3丁目11-6 | 築64年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、13年間で121.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均1,906万円です。1LDKが最も高く平均1,963万円、2DKは平均1,625万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,963万 |
1,880万 |
2,028万 |
| 2DK |
2件 |
1,625万 |
1,625万 |
1,625万 |
| 2LDK |
3件 |
1,906万 |
1,625万 |
2,467万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市腰越3丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 1962年4月（築64年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.50m² ～ 62.57m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 江ノ島ビーチハウス |
1962 |
16戸 |
51.4万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション鎌倉 |
1983 |
30戸 |
73.2万 |
5,680万 |
| シーサイドコート片瀬海岸 |
2002 |
49戸 |
64.4万 |
3,780万 |
| 湘南グリーンハイツ |
1982 |
106戸 |
47.0万 |
3,490万 |
| 江ノ島マンション |
1965 |
35戸 |
40.9万 |
2,999万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉腰越 |
1996 |
18戸 |
46.5万 |
2,890万 |
| 湘南グリーンハイツ２号棟 |
1982 |
20戸 |
55.9万 |
3,980万 |
| ヴェレーナ湘南江ノ島 |
2017 |
46戸 |
94.8万 |
4,490万 |
| ライオンズマンション片瀬海岸 |
1987 |
51戸 |
54.0万 |
3,999万 |
| シルフィードタワー江ノ島 |
2001 |
36戸 |
143.6万 |
9,500万 |
| ライオンズマンション湘南江ノ島 |
1993 |
29戸 |
64.0万 |
2,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
43.2万 |
- |
- |
54.2万 |
51.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
33.3万 |
33.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,298万 |
29.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,298万 |
33.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
1,298万 |
36.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,298万 |
33.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
43.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
850万 |
23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。