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ライオンズマンション湘南江ノ島

神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目13-15 | 築33年 | 29戸

推定相場
ライオンズマンション湘南江ノ島
最新データ
2024年7月
売買27件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（68.3万円）より6.4%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）を32.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20142017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2024年には129,167円へ、63.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・19件）で、平均3,579万円です。1LDKが最も高く平均3,579万円、1Rは平均1,621万円です。
1R
4件
1,621万
1K
2件
1,729万
1DK
2件
1,775万
1LDK
19件
3,579万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,621万 1,504万 1,674万
1K 2件 1,729万 1,679万 1,779万
1DK 2件 1,775万 1,770万 1,779万
1LDK 19件 3,579万 2,547万 4,826万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（60.8万円）と比べて11.3万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
60.8万/㎡
18件
4-7階
72.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目13-15
築年月1993年3月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積19.50m² ～ 132.11m²
分譲会社大京
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
片瀬江ノ島駅
小田急江ノ島線
徒歩4分
🚉
江ノ島駅
江ノ島電鉄線
徒歩6分

学区情報

小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション湘南江ノ島 1993 29戸 64.0万 2,990万
シルフィードタワー江ノ島 2001 36戸 143.6万 9,500万
江ノ島サマリーナ 1977 38戸 92.3万 1,580万
江ノ島ビュータワー 1974 - 21.1万 3,880万
ヴェレーナ湘南江ノ島 2017 46戸 94.8万 4,490万
湘南グリーンハイツ２号棟 1982 20戸 55.9万 3,980万
マイキャッスル湘南江ノ島 1999 22戸 85.5万 5,480万
ライオンズマンション片瀬海岸 1987 51戸 54.0万 3,999万
シーサイドコート片瀬海岸 2002 49戸 64.4万 3,780万
湘南グリーンハイツ 1982 106戸 47.0万 3,490万
ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島 1993 20戸 73.7万 5,790万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1LDK 43.9万 55.1万 - - 61.7万 89.4万 81.9万 65.9万
1DK 64.1万 - - - - - 58.1万 -
1R - 64.1万 64.1万 59.0万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 1LDK 45㎡〜 2,990万 63.96万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,990万 63.96万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,990万 63.96万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,349万 71.64万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,680万 78.72万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 3,790万 81.07万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 45㎡〜 3,999万 85.55万/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,700万 58.12万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 45㎡〜 4,280万 91.56万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,399万 72.71万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.14万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 45㎡〜 4,380万 93.7万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,890万 61.69万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 58.98万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 64.11万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 64.11万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,790万 59.69万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 64.11万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,360万 50.49万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.91万/㎡
2016年5月 低層 1DK 15㎡〜 1,250万 64.11万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 45㎡〜 1,790万 38.29万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 45㎡〜 1,990万 42.57万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 60.52万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 1,250万 64.11万/㎡
2014年5月 高層 1LDK 50㎡〜 2,380万 47.04万/㎡
2014年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 42.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の29%）で、平均月額75,143円。3LDKなら月額138,250円が相場です。
ワンルーム
75,143円
64,000〜95,000円
1K
61,833円
58,000〜66,000円
1LDK
92,333円
79,000〜100,000円
2LDK
155,000円
155,000〜155,000円
3LDK
138,250円
125,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,436円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,539円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,539円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 45㎡〜 95,000円 2,111円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,424円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,539円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,139円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,183円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,048円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,538円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,692円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 2,974円/㎡
2022年11月 中層 1DK 25㎡〜 87,000円 2,974円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,180円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,096円/㎡
2020年1月 高層 ワンルーム 45㎡〜 95,000円 2,111円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,282円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,282円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,180円/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,333円/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,385円/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 2,974円/㎡
2016年3月 高層 1R 45㎡〜 95,000円 2,111円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,690円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。