シティウインズ藤沢鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬377-1 | 築24年 | 36戸

推定相場

シティウインズ藤沢鵠沼

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2024年は54万/㎡へ、15年間で41.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・16件）で、平均5,040万円です。4LDKが最も高く平均5,040万円、3LDKは平均4,970万円です。

3LDK

14件

4,970万

4LDK

16件

5,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,970万	4,144万	5,776万
4LDK	16件	5,040万	4,356万	5,469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（42.4万円）と比べて3.8万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

42.4万/㎡

21件

4-7階

46.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬377-1
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	77.49m² ～ 93.63m²
分譲会社	日本鋼管
施工会社	福田組
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳小路駅

江ノ島電鉄線

徒歩4分

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩15分

学区情報

小学校

新林小学校

中学校

片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティウインズ藤沢鵠沼	2002	36戸	54.0万	4,480万
コスモ鵠沼柳小路	2004	52戸	51.9万	4,280万
恒陽藤沢マンションＢ棟	1977	70戸	39.9万	2,799万
パークハイム藤沢鵠沼	1991	27戸	61.1万	4,590万
恒陽藤沢マンションＡ棟	1977	50戸	31.1万	2,180万
プラウド湘南藤沢	2009	22戸	80.2万	4,880万
クレアホームズ藤沢鵠沼	2011	67戸	72.3万	5,080万
恒陽藤沢マンション	1977	120戸	39.9万	2,799万
ニュー鵠沼マンション	1970	22戸	36.3万	990万
マイキャッスル湘南鵠沼	1999	31戸	49.6万	2,980万
藤沢片瀬パークホームズ	1996	43戸	57.0万	3,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	49.3万	44.2万	-	-	-	47.9万	48.4万	54.0万
4LDK	-	-	42.9万	41.4万	43.7万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.98万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.38万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.87万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.36万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.48万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.36万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.24万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,170万	35.42万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.36万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.48万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.66万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.24万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.77万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.65万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.95万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.2万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.2万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.58万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.54万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.26万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.65万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,130万	34.98万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,400万	37.99万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.74万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,350万	37.44万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。