マイキャッスル湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬1丁目2-36 | 築27年 | 31戸
最新データ
2024年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（53.3万円）より6.9%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）を2.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.9万/㎡から2024年は49.7万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均3,820万円です。2SLDKが最も高く平均3,947万円、3LDKは平均3,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
11件 |
3,947万 |
2,995万 |
4,810万 |
| 3LDK |
21件 |
3,820万 |
3,084万 |
4,396万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬1丁目2-36 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 72.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル湘南鵠沼 |
1999 |
31戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| 藤沢片瀬パークホームズ |
1996 |
43戸 |
57.0万 |
3,580万 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 |
2011 |
67戸 |
72.3万 |
5,080万 |
| プラウド湘南藤沢 |
2009 |
22戸 |
80.2万 |
4,880万 |
| シティウインズ藤沢鵠沼 |
2002 |
36戸 |
54.0万 |
4,480万 |
| パークハイム藤沢鵠沼 |
1991 |
27戸 |
61.1万 |
4,590万 |
| コスモ鵠沼柳小路 |
2004 |
52戸 |
51.9万 |
4,280万 |
| 恒陽藤沢マンションＡ棟 |
1977 |
50戸 |
31.1万 |
2,180万 |
| 恒陽藤沢マンションＢ棟 |
1977 |
70戸 |
39.9万 |
2,799万 |
| ニュー鵠沼マンション |
1970 |
22戸 |
36.3万 |
990万 |
| ライオンズステージ鵠沼 |
1998 |
36戸 |
61.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.7万 |
38.3万 |
37.7万 |
42.1万 |
44.7万 |
58.0万 |
49.6万 |
| 2SLDK |
36.1万 |
42.8万 |
42.7万 |
- |
32.0万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.87万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.11万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.14万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.6万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.87万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.7万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.29万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.13万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.7万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.94万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,520万 |
36.97万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
41.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.7万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.13万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.82万/㎡ |
| 2013年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.92万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。