ライオンズステージ鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 | 築28年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（53.7万円）を15.1%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を27.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、16年間で27.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均4,909万円です。3LDKが最も高く平均4,909万円、2LDKは平均4,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,273万 |
3,798万 |
4,929万 |
| 3LDK |
20件 |
4,909万 |
4,144万 |
5,565万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.97m² ～ 93.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズステージ鵠沼 |
1998 |
36戸 |
61.7万 |
4,480万 |
| パレステージ鵠沼 |
2017 |
28戸 |
63.0万 |
3,980万 |
| ニュー鵠沼マンション |
1970 |
22戸 |
36.3万 |
990万 |
| パークハイム藤沢鵠沼 |
1991 |
27戸 |
61.1万 |
4,590万 |
| プランヴェール湘南鵠沼 |
1996 |
41戸 |
62.1万 |
3,690万 |
| 藤沢片瀬パークホームズ |
1996 |
43戸 |
57.0万 |
3,580万 |
| コスモ鵠沼柳小路 |
2004 |
52戸 |
51.9万 |
4,280万 |
| シティウインズ藤沢鵠沼 |
2002 |
36戸 |
54.0万 |
4,480万 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 |
2011 |
67戸 |
72.3万 |
5,080万 |
| 恒陽藤沢マンションＢ棟 |
1977 |
70戸 |
39.9万 |
2,799万 |
| マイキャッスル湘南鵠沼 |
1999 |
31戸 |
49.6万 |
2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.3万 |
47.5万 |
46.2万 |
- |
43.9万 |
57.8万 |
58.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
40.1万 |
50.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.72万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.72万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.95万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.57万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.89万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,530万 |
45.71万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.95万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.14万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.03万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.59万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.89万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.19万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.39万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
44.79万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.55万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
47.69万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.09万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。