プランヴェール湘南鵠沼

神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目1-1 | 築30年 | 41戸

推定相場

プランヴェール湘南鵠沼

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、16年間で53.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均3,639万円です。4LDKが最も高く平均4,019万円、2LDKは平均2,981万円です。

2LDK

6件

2,981万

3LDK

27件

3,639万

4LDK

8件

4,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,981万	2,635万	3,541万
3LDK	27件	3,639万	2,732万	4,241万
4LDK	8件	4,019万	3,289万	4,425万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目1-1
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	52.72m² ～ 81.56m²
分譲会社	東京建物
施工会社	西松建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳小路駅

江ノ島電鉄線

徒歩4分

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩20分

学区情報

小学校

鵠洋小学校

中学校

鵠沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランヴェール湘南鵠沼	1996	41戸	62.1万	3,690万
パレステージ鵠沼	2017	28戸	63.0万	3,980万
ライオンズステージ鵠沼	1998	36戸	61.7万	4,480万
ライオンズガーデン湘南片瀬山	1997	61戸	57.1万	3,998万
ニュー鵠沼マンション	1970	22戸	36.3万	990万
ダイアパレス湘南片瀬山	1991	41戸	50.1万	4,999万
パークハイム藤沢鵠沼	1991	27戸	61.1万	4,590万
コスモ鵠沼柳小路	2004	52戸	51.9万	4,280万
シティウインズ藤沢鵠沼	2002	36戸	54.0万	4,480万
藤沢片瀬パークホームズ	1996	43戸	57.0万	3,580万
クレアホームズ藤沢鵠沼	2011	67戸	72.3万	5,080万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.1万	39.7万	39.0万	38.3万	41.8万	-	-	65.5万
2LDK	-	-	-	-	-	49.3万	51.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,090万	68.87万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,690万	62.14万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.27万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.74万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.27万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.95万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.7万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.7万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.7万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.57万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.7万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.51万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.7万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.06万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,288万	40.55万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,488万	44.09万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.44万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.86万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.73万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	50㎡〜	2,480万	46.46万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,180万	39.87万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.44万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	65㎡〜	2,980万	44.06万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	50㎡〜	2,180万	39.87万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	50㎡〜	2,480万	46.46万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	65㎡〜	2,480万	36.67万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	50㎡〜	2,480万	46.46万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	65㎡〜	2,080万	30.76万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	65㎡〜	2,880万	42.58万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	65㎡〜	2,580万	38.15万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	65㎡〜	2,780万	41.11万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	65㎡〜	2,880万	42.58万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	65㎡〜	2,880万	42.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額102,429円。

2LDK

102,429円

87,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	87,000円	1,542円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,803円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,949円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,737円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,772円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	102,000円	1,807円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,861円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,038円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。