プラウド湘南藤沢

神奈川県藤沢市片瀬357-6 | 築17年 | 22戸

推定相場

プラウド湘南藤沢

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の51.5万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均5,581万円です。3LDKが最も高く平均5,581万円、2LDKは平均4,626万円です。

2LDK

3件

4,626万

3LDK

11件

5,581万

3SLDK

10件

5,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,626万	4,119万	4,880万
3LDK	11件	5,581万	4,670万	6,207万
3SLDK	10件	5,228万	4,540万	5,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（49.8万円）と比べて9.8万円（+19.7%）高くなっています。

1-2階

49.8万/㎡

10件

3階以上

59.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬357-6
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	60.84m² ～ 95.82m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	馬淵建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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ミネベア前バス停駅

徒歩1分

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石上駅

江ノ島電鉄線

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藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩13分

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江ノ島駅

江ノ島電鉄線

徒歩28分

学区情報

小学校

新林小学校

中学校

片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド湘南藤沢	2009	22戸	80.2万	4,880万
恒陽藤沢マンションＡ棟	1977	50戸	31.1万	2,180万
シティウインズ藤沢鵠沼	2002	36戸	54.0万	4,480万
恒陽藤沢マンションＢ棟	1977	70戸	39.9万	2,799万
クレアホームズ藤沢鵠沼	2011	67戸	72.3万	5,080万
恒陽藤沢マンション	1977	120戸	39.9万	2,799万
コスモ鵠沼柳小路	2004	52戸	51.9万	4,280万
パークハイム藤沢鵠沼	1991	27戸	61.1万	4,590万
ハイリー石上	1979	6戸	22.0万	890万
マイキャッスル湘南鵠沼	1999	31戸	49.6万	2,980万
ビジュー鵠沼石上レジデンス	2008	22戸	51.1万	3,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	65.4万	80.2万
3LDK	57.9万	-	-	44.6万	55.6万	53.0万	71.8万	69.0万
3SLDK	-	50.5万	49.7万	46.4万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.22万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.02万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.22万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.42万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.79万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.3万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	52.65万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,590万	55.8万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,590万	55.39万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,780万	47.13万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.64万/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.39万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,780万	47.13万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,830万	47.75万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.62万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.62万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,150万	51.74万/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,830万	47.75万/㎡
2016年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,120万	51.41万/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.66万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.93万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.93万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.93万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,490万	51.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。