グレース湘南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万10万9万8万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の101,500円から2019年には88,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,128万	2,046万	2,210万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市朝日町5-2
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	52.00m² ～ 65.28m²
分譲会社	湘南都市開発
施工会社	吉原建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩10分

学区情報

小学校

大道小学校

中学校

村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレース湘南	1983	15戸	44.1万	2,880万
マノー藤沢	1999	65戸	79.1万	5,980万
大道ビル	1978	12戸	29.6万	2,490万
ベリスタ藤沢	2010	48戸	81.2万	5,680万
日総広瀬マンション	1982	15戸	44.6万	1,980万
グレイス藤沢	1983	21戸	59.0万	3,099万
藤沢ガーデンハウス	1997	45戸	79.3万	5,190万
朝日マンション	1977	20戸	28.6万	780万
プレジデント藤沢	1974	34戸	39.6万	1,950万
藤沢朝日町マンション	1979	10戸	23.1万	1,170万
ルジェンテ藤沢	2025	39戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2022
3LDK	21.3万	25.3万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	1LDK	65㎡〜	2,880万	44.12万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	38万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.28万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額99,222円。3LDKなら月額99,333円が相場です。

2LDK

99,222円

90,000〜105,000円

3DK

96,286円

88,000〜105,000円

3LDK

99,333円

88,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

9件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	3LDK	50㎡〜	88,000円	1,692円/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	88,000円	1,692円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,731円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,731円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,731円/㎡
2017年3月	中層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,483円/㎡
2017年3月	中層	3DK	65㎡〜	90,000円	1,379円/㎡
2017年1月	中層	3DK	60㎡〜	105,000円	1,730円/㎡
2017年1月	中層	3DK	65㎡〜	105,000円	1,608円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,019円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,019円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,019円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,885円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,019円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,733円/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	98,000円	1,885円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,019円/㎡
2013年8月	中層	3DK	50㎡〜	98,000円	1,885円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。