グレイス藤沢
神奈川県藤沢市朝日町14-3 | 築43年 | 21戸
最新データ
2022年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（51.3万円）を15.1%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を21.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2022年は58.2万/㎡へ、8年間で82.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・8件）で、平均3,212万円です。3LDKが最も高く平均3,451万円、3DKは平均2,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
2,397万 |
2,277万 |
2,643万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,274万 |
3,074万 |
3,414万 |
| 2LDK |
8件 |
3,212万 |
2,691万 |
3,686万 |
| 3DK |
2件 |
2,048万 |
1,944万 |
2,152万 |
| 3LDK |
3件 |
3,451万 |
3,414万 |
3,524万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市朝日町14-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.35m² ～ 60.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 榎本商事 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
49.1万 |
47.2万 |
- |
- |
56.1万 |
| 2LDK |
- |
48.8万 |
49.8万 |
49.3万 |
- |
37.9万 |
39.7万 |
- |
| 1DK |
30.7万 |
30.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,099万 |
59.03万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
53.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,099万 |
59.03万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
60.94万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,099万 |
59.03万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.92万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.39万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,650万 |
31.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.75万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
47.83万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.75万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。