ラアトレ湘南藤沢

神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-35 | 築18年 | 76戸

推定相場

ラアトレ湘南藤沢

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20142016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・34件）で、平均4,445万円です。4LDKが最も高く平均4,849万円、3LDKは平均4,445万円です。

3LDK

34件

4,445万

4LDK

12件

4,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	4,445万	3,415万	5,285万
4LDK	12件	4,849万	4,266万	5,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（40.1万円）と比べて3.6万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

40.1万/㎡

17件

4-7階

43.7万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-35
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	75.98m² ～ 91.44m²
分譲会社	ラ・アトレ
施工会社	ノバック
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩11分

学区情報

小学校

大道小学校

中学校

村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラアトレ湘南藤沢	2008	76戸	56.6万	5,180万
ダイアパレス藤沢グリーンフォート	2008	77戸	46.8万	3,567万
ハイフレーム湘南	1994	19戸	51.0万	3,080万
レフィナード湘南	1995	10戸	41.4万	3,380万
ライオンズマンション藤沢東	1998	30戸	82.2万	5,798万
柳沢ビル	1971	23戸	37.3万	1,180万
グレイス藤沢	1983	21戸	59.0万	3,099万
マノー藤沢	1999	65戸	79.1万	5,980万
大道ビル	1978	12戸	29.6万	2,490万
藤和シティホームズ藤沢	1996	45戸	50.6万	3,680万
プラウド藤沢ウエスト	2008	204戸	69.0万	5,098万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	38.1万	36.6万	41.3万	40.1万	-	51.4万	-	56.6万
3LDK	43.3万	42.5万	43.6万	40.0万	42.6万	52.2万	43.4万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.65万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.44万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	4,700万	51.41万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.46万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.12万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.36万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,670万	40.14万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	90㎡〜	3,670万	40.14万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.73万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.49万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.34万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.49万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,870万	42.33万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,670万	40.14万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,270万	35.77万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.17万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.62万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.88万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.06万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.13万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.08万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.68万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.06万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.15万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.3万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.46万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.77万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.54万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.94万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.54万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,070万	40.41万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,050万	40.15万/㎡
2015年7月	高層	2DK	75㎡〜	3,680万	48.44万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.07万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.7万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.73万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,070万	40.41万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.26万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,920万	38.44万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.7万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額133,400円。

4LDK

133,400円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,312円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,685円/㎡
2016年10月	中層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,312円/㎡
2014年3月	中層	4LDK	90㎡〜	155,000円	1,695円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	90㎡〜	136,000円	1,487円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	90㎡〜	136,000円	1,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。