ハイフレーム湘南
神奈川県藤沢市大鋸1丁目11-1 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均3,757万円です。2LDKが最も高く平均3,757万円、3LDKは平均3,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
3,757万 |
2,950万 |
4,537万 |
| 3LDK |
5件 |
3,493万 |
3,060万 |
4,005万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.69m² ～ 76.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡本産業 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイフレーム湘南 |
1994 |
19戸 |
51.0万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション藤沢東 |
1998 |
30戸 |
82.2万 |
5,798万 |
| ダイアパレス藤沢グリーンフォート |
2008 |
77戸 |
46.8万 |
3,567万 |
| レフィナード湘南 |
1995 |
10戸 |
41.4万 |
3,380万 |
| 柳沢ビル |
1971 |
23戸 |
37.3万 |
1,180万 |
| ラアトレ湘南藤沢 |
2008 |
76戸 |
56.6万 |
5,180万 |
| 藤和シティホームズ藤沢 |
1996 |
45戸 |
50.6万 |
3,680万 |
| マノー藤沢 |
1999 |
65戸 |
79.1万 |
5,980万 |
| 大道ビル |
1978 |
12戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| グレイス藤沢 |
1983 |
21戸 |
59.0万 |
3,099万 |
| 南伯台ハイツ |
1983 |
12戸 |
31.1万 |
1,240万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
50.7万 |
47.5万 |
49.5万 |
52.2万 |
47.4万 |
48.9万 |
54.3万 |
| 3LDK |
34.2万 |
- |
- |
- |
- |
53.9万 |
61.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.4万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
50.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
50.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
53.93万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,870万 |
61.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,988万 |
47.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,188万 |
50.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。