レフィナード湘南
神奈川県藤沢市大鋸1丁目12-4 | 築31年 | 10戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（49.6万円）より16.5%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.8万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、5年間で15.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,800万 |
3,103万 |
5,149万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.40m² ～ 81.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士不動産 富士建設 |
|---|
| 施工会社 | 富士建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レフィナード湘南 |
1995 |
10戸 |
41.4万 |
3,380万 |
| 柳沢ビル |
1971 |
23戸 |
37.3万 |
1,180万 |
| ダイアパレス藤沢グリーンフォート |
2008 |
77戸 |
46.8万 |
3,567万 |
| ハイフレーム湘南 |
1994 |
19戸 |
51.0万 |
3,080万 |
| ラアトレ湘南藤沢 |
2008 |
76戸 |
56.6万 |
5,180万 |
| ライオンズマンション藤沢東 |
1998 |
30戸 |
82.2万 |
5,798万 |
| 南伯台ハイツ |
1983 |
12戸 |
31.1万 |
1,240万 |
| 藤和シティホームズ藤沢 |
1996 |
45戸 |
50.6万 |
3,680万 |
| マノー藤沢 |
1999 |
65戸 |
79.1万 |
5,980万 |
| 大道ビル |
1978 |
12戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| グレイス藤沢 |
1983 |
21戸 |
59.0万 |
3,099万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.8万 |
41.7万 |
47.2万 |
43.6万 |
41.4万 |
41.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.44万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.44万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.44万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
41.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
41.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。