南伯台ハイツ
神奈川県藤沢市大鋸1丁目19-3 | 築43年 | 12戸
最新データ
2022年3月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（49.6万円）より37.3%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より35.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は29.6〜29.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均2,150万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,264万円、2LDKは平均1,204万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,150万 |
1,628万 |
3,415万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,924万 |
1,423万 |
2,424万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,264万 |
1,983万 |
2,562万 |
| 2DK |
5件 |
1,495万 |
1,190万 |
1,884万 |
| 2LDK |
4件 |
1,204万 |
1,018万 |
1,396万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目19-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.45m² ～ 46.22m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南伯台ハイツ |
1983 |
12戸 |
31.1万 |
1,240万 |
| 柳沢ビル |
1971 |
23戸 |
37.3万 |
1,180万 |
| レフィナード湘南 |
1995 |
10戸 |
41.4万 |
3,380万 |
| ダイアパレス藤沢グリーンフォート |
2008 |
77戸 |
46.8万 |
3,567万 |
| ハイフレーム湘南 |
1994 |
19戸 |
51.0万 |
3,080万 |
| 藤和シティホームズ藤沢 |
1996 |
45戸 |
50.6万 |
3,680万 |
| ラアトレ湘南藤沢 |
2008 |
76戸 |
56.6万 |
5,180万 |
| ライオンズマンション藤沢東 |
1998 |
30戸 |
82.2万 |
5,798万 |
| 藤沢弥勒寺ガーデンハウス |
1993 |
53戸 |
45.0万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション藤沢弥勒寺 |
1993 |
41戸 |
32.9万 |
1,860万 |
| プラウド藤沢イースト |
2010 |
171戸 |
66.0万 |
5,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 2DK |
29.6万 |
25.2万 |
- |
29.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,240万 |
31.14万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
870万 |
18.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
970万 |
20.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,070万 |
23.16万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
970万 |
25.23万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.42万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,768円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。