プラウド藤沢イーストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.3万/㎡から2026年は66万/㎡へ、15年間で33.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

2013201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2025年には176,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・63件）で、平均5,018万円です。4SLDKが最も高く平均8,067万円、2LDKは平均4,596万円です。

2LDK

4件

4,596万

3LDK

63件

5,018万

3SLDK

24件

5,031万

4SLDK

2件

8,067万

4LDK

3件

8,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,596万	4,280万	5,270万
3LDK	63件	5,018万	3,887万	6,055万
3SLDK	24件	5,031万	4,144万	6,154万
4SLDK	2件	8,067万	8,067万	8,067万
4LDK	3件	8,027万	6,957万	8,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.3万円で、1-5階（49.2万円）と比べて5.1万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

49.2万/㎡

60件

6-10階

54.3万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	171戸
専有面積	70.32m² ～ 105.54m²
分譲会社	野村不動産東京急行電鉄
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が岡14号バス停駅

阿武隈急行線

徒歩1分

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩15分

学区情報

小学校

市立大道小学校

中学校

市立藤が岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド藤沢イースト	2010	171戸	66.0万	5,280万
プラウド藤沢ウエスト	2008	204戸	69.0万	5,098万
オーベル藤沢藤が岡１	1992	33戸	50.7万	5,480万
ＫＣマンション藤が岡	1994	51戸	40.8万	2,590万
藤沢藤が岡ガーデンハウス	1998	26戸	47.0万	3,990万
ラアトレ湘南藤沢	2008	76戸	56.6万	5,180万
ダイアパレス藤沢グリーンフォート	2008	77戸	46.8万	3,567万
レフィナード湘南	1995	10戸	41.4万	3,380万
ドルミ藤沢山王	1984	54戸	37.9万	2,790万
柳沢ビル	1971	23戸	37.3万	1,180万
エアヒルズ藤沢	2018	360戸	95.1万	3,980万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

69件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.7万	-	52.8万	56.5万	63.3万	65.1万	77.9万	66.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	57.6万	-
3SLDK	45.4万	48.9万	45.2万	54.3万	56.2万	63.5万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.95万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.56万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.88万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.56万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.09万/㎡
2024年8月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,080万	63.45万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,998万	70.56万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.25万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.2万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.07万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.7万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.74万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.7万/㎡
2023年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	56.19万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.29万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.72万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,290万	55.96万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.57万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,100万	55.49万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	51.59万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,490万	45.24万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.1万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.45万/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,380万	48.07万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,490万	49.64万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.53万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.04万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.45万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.4万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.73万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.33万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.86万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.38万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.21万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.04万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.83万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.86万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.49万/㎡
2018年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.71万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.51万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,130万	51.58万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.92万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.96万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.07万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.38万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.13万/㎡
2017年8月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	55.96万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.74万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.05万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.3万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額162,444円。

3LDK

162,444円

130,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

8件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	4LDK	90㎡〜	176,000円	1,875円/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,973円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,373円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,123円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,373円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,061円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,061円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,696円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,813円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。