オーベル藤沢藤が岡１
神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15-1 | 築34年 | 33戸
最新データ
2024年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（51.9万円）より2.2%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）を4.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.2万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均5,278万円です。4LDKが最も高く平均5,278万円、2LDKは平均2,968万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,968万 |
2,652万 |
3,283万 |
| 4LDK |
12件 |
5,278万 |
4,114万 |
6,581万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.40m² ～ 129.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル藤沢藤が岡１ |
1992 |
33戸 |
50.7万 |
5,480万 |
| プラウド藤沢ウエスト |
2008 |
204戸 |
69.0万 |
5,098万 |
| ＫＣマンション藤が岡 |
1994 |
51戸 |
40.8万 |
2,590万 |
| プラウド藤沢イースト |
2010 |
171戸 |
66.0万 |
5,280万 |
| 藤沢藤が岡ガーデンハウス |
1998 |
26戸 |
47.0万 |
3,990万 |
| エアヒルズ藤沢 |
2018 |
360戸 |
95.1万 |
3,980万 |
| ラアトレ湘南藤沢 |
2008 |
76戸 |
56.6万 |
5,180万 |
| グランシティユーロコート藤沢 |
2007 |
70戸 |
57.0万 |
4,280万 |
| ダイアパレスパークサイド藤沢 |
2001 |
37戸 |
45.6万 |
3,880万 |
| ダイアパレス藤沢グリーンフォート |
2008 |
77戸 |
46.8万 |
3,567万 |
| ライオンズ湘南藤沢グランフォート |
2010 |
144戸 |
64.6万 |
4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
37.2万 |
37.3万 |
34.5万 |
30.9万 |
29.4万 |
36.9万 |
51.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
34.5万 |
- |
- |
- |
51.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
50.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,580万 |
51.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.44万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,500万 |
32.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,080万 |
37.77万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,470万 |
37.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,470万 |
37.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,470万 |
37.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。