ダイアパレスパークサイド藤沢

神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9 | 築25年 | 37戸

推定相場

ダイアパレスパークサイド藤沢

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、16年間で28.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・12件）で、平均4,272万円です。4LDKが最も高く平均4,443万円、2SLDKは平均4,106万円です。

2SLDK

2件

4,106万

3SLDK

9件

4,407万

3LDK

12件

4,272万

4LDK

11件

4,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,106万	3,936万	4,275万
3SLDK	9件	4,407万	3,880万	4,844万
3LDK	12件	4,272万	3,291万	5,206万
4LDK	11件	4,443万	3,597万	5,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（40.8万円）と比べて6.6万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

40.8万/㎡

19件

4-7階

47.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	72.21m² ～ 88.57m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東鉄工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩14分

学区情報

小学校

藤沢市立藤沢小学校

中学校

藤沢市立藤ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスパークサイド藤沢	2001	37戸	45.6万	3,880万
パレステージ湘南藤沢	2000	61戸	36.8万	2,680万
藤沢藤が岡ガーデンハウス	1998	26戸	47.0万	3,990万
ライオンズ湘南藤沢グランフォート	2010	144戸	64.6万	4,980万
グランシティユーロコート藤沢	2007	70戸	57.0万	4,280万
大鋸ハイツ	1984	12戸	49.9万	2,280万
藤沢ハイツ	1980	8戸	-	-
ドルミ藤沢山王	1984	54戸	37.9万	2,790万
エアヒルズ藤沢	2018	360戸	95.1万	3,980万
オーベル藤沢藤が岡１	1992	33戸	50.7万	5,480万
藤沢シティハウス	1990	15戸	47.0万	3,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	54.0万	50.7万
3LDK	39.7万	-	43.7万	42.5万	-	58.8万	42.4万	-
2SLDK	-	-	-	-	53.7万	52.4万	-	-
4LDK	-	42.9万	-	41.5万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,880万	45.65万/㎡
2025年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	49.18万/㎡
2025年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,230万	49.77万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,380万	51.54万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,430万	52.12万/㎡
2025年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,480万	52.71万/㎡
2025年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,580万	53.89万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.38万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,500万	52.95万/㎡
2024年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,680万	55.06万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.35万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	5,000万	58.83万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.74万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.04万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.52万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,198万	49.89万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,230万	43.05万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,230万	43.05万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.05万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,250万	50.48万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.4万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.72万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,848万	33.85万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,898万	34.44万/㎡
2015年9月	低層	ー	80㎡〜	2,998万	35.63万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.27万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.38万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,898万	34.44万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,848万	33.85万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.6万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.02万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.41万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。