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大鋸ハイツ

神奈川県藤沢市大鋸2丁目2-30 | 築42年 | 12戸

推定相場
大鋸ハイツ
最新データ
2024年6月
売買1件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均(48.5万円)を3.1%上回って、藤沢市全体の平均(48.4万円)を3.1%上回っています。

賃料の推移

9万7万5万
201520162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,000円から2021年には52,000円へ、33.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均2,150万円です。2LDKが最も高く平均2,264万円、1LDKは平均1,924万円です。
3LDK
7件
2,150万
1LDK
2件
1,924万
2LDK
3件
2,264万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,150万 1,628万 3,415万
1LDK 2件 1,924万 1,423万 2,424万
2LDK 3件 2,264万 1,983万 2,562万

物件概要

所在地神奈川県藤沢市大鋸2丁目2-30
築年月1984年3月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積52.25m² ~ 52.25m²
分譲会社佐々木建設
施工会社清水建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京~熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩9分

学区情報

小学校
藤沢市立大道小学校
中学校
藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大鋸ハイツ 1984 12戸 49.9万 2,280万
ライオンズ湘南藤沢グランフォート 2010 144戸 64.6万 4,980万
藤沢シティハウス 1990 15戸 47.0万 3,880万
シティコート藤沢サニーウイング 1997 50戸 72.2万 4,180万
エアヒルズ藤沢 2018 360戸 95.1万 3,980万
ライオンズプラザ藤沢 1992 133戸 74.6万 4,480万
パレステージ湘南藤沢 2000 61戸 36.8万 2,680万
ダイアパレスパークサイド藤沢 2001 37戸 45.6万 3,880万
ドメイン藤沢 2006 35戸 68.0万 2,600万
コムーネ湘南藤沢 1997 26戸 61.7万 3,590万
藤沢フラワーハイホーム 1982 30戸 39.0万 2,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(14件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の57%)で、平均月額53,625円。3DKなら月額80,000円が相場です。
1K
53,625円
52,000〜55,000円
3DK
80,000円
78,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 - 1K 20㎡〜 52,000円 2,230円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 54,000円 2,316円/㎡
2020年4月 - 1K 20㎡〜 55,000円 2,359円/㎡
2020年11月 - 1K 20㎡〜 55,000円 2,359円/㎡
2020年10月 - 1K 20㎡〜 53,000円 2,273円/㎡
2019年3月 - 1K 20㎡〜 52,000円 2,230円/㎡
2019年2月 - 3DK 50㎡〜 83,000円 1,552円/㎡
2019年12月 - 3DK 50㎡〜 79,000円 1,490円/㎡
2019年10月 - 3DK 50㎡〜 79,000円 1,477円/㎡
2018年9月 - 1K 20㎡〜 54,000円 2,316円/㎡
2018年10月 - 1K 20㎡〜 54,000円 2,330円/㎡
2016年6月 - 3DK 50㎡〜 79,000円 1,477円/㎡
2016年4月 - 3DK 50㎡〜 82,000円 1,533円/㎡
2015年9月 - 3DK 50㎡〜 78,000円 1,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。