大鋸のマンション相場
神奈川県藤沢市大鋸 | 177件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.2万円に対し、築55年は22.5万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
75件
59.2万/㎡
築5年
14件
50.8万/㎡
築10年
20件
51.7万/㎡
築15年
13件
45.4万/㎡
築20年
12件
48.2万/㎡
築25年
17件
38.1万/㎡
築30年
10件
29.9万/㎡
築35年
6件
29.2万/㎡
築40年
6件
27.6万/㎡
築50年
2件
16.8万/㎡
築55年
2件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（127件）。１Ｋの平均価格は447円。
１Ｒ
2件
551円
３ＬＤＫ
127件
3,622円
２ＤＫ
2件
1,486円
４ＬＤＫ
17件
4,497円
１ＬＤＫ
2件
1,707円
２ＬＤＫ
10件
2,814円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,219円
１Ｋ
7件
447円
平均㎡単価
38.8
前年比 ▼0.5%
平均価格
2,667
取引実績
177件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.7万円から2025年は㎡39.6万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
40
築16-20年
39
築21-25年
39
築26-30年
32
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,831
127件
４ＬＤＫ
3,476
17件
２ＬＤＫ
2,200
10件
１Ｋ
387
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
4件
１Ｒ
475
2件
２ＤＫ
1,550
2件
１ＬＤＫ
1,650
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３Ｋ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.2
2025年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第1四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大鋸のマンション一覧（19棟）
グランシティユーロコート藤沢
築19年
| 10階建
| 70戸
4,280万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買54件
ラアトレ湘南藤沢
築18年
| 7階建
| 76戸
5,180万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買48件
シャルマンコーポ藤沢
築44年
| 5階建
| 40戸
2,250万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買36件
藤和シティホームズ藤沢
築30年
| 地下1階付7階建
| 45戸
3,680万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ドルミ藤沢山王
築42年
| 7階建
| 54戸
2,790万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買23件
パレステージ湘南藤沢
築26年
| 地下1階付7階建
| 61戸
2,680万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション藤沢東
築28年
| 地下1階付6階建
| 30戸
5,798万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買20件
東建ニューハイツ藤沢
築34年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,430万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和藤沢緑ヶ丘コープ
築41年
| 5階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ハイフレーム湘南
築32年
| 5階建
| 19戸
3,080万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買17件
レフィナード湘南
築31年
| 地下1階付3階建
| 10戸
3,380万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買17件
藤沢シティハウス
築36年
| 3階建
| 15戸
3,880万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買12件
柳沢ビル
築55年
| 7階建
| 23戸
1,180万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買11件
南伯台ハイツ
築43年
| 地下1階付3階建
| 12戸
1,240万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレス藤沢グリーンフォート
築18年
| 2階建
| 77戸
3,567万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買1件
大鋸ハイツ
築42年
| 3階建
| 12戸
2,280万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買1件
藤沢ハイツ
築46年
| 3階建
| 8戸
売買0件
藤沢市大鋸3丁目 藤沢マンション
築58年
売買0件
藤沢市大鋸3丁目 藤沢マンション
築58年
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
大鋸は藤沢市内51地区中27位（上位47%）。
単価38.8。
1つ上の本町とは7%の差。
中価格帯（18〜34位）
大鋸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市大鋸３丁目８２０番２８ | 16.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 藤沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）