稲荷のマンション相場
神奈川県藤沢市稲荷 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.8万円に対し、築20年は33.4万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
47.8万/㎡
築5年
15件
47.2万/㎡
築10年
5件
41.6万/㎡
築15年
30件
40.3万/㎡
築20年
4件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。５ＬＤＫの平均価格は4,507円。
３ＬＤＫ
33件
3,189円
２ＬＤＫ
10件
2,654円
４ＬＤＫ
13件
3,557円
５ＬＤＫ
2件
4,507円
平均㎡単価
36.3
前年比 ▲6.6%
平均価格
2,733
取引実績
64件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2025年は㎡42.4万円へ、17年間で+18.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
40
築21-25年
26
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,718
33件
４ＬＤＫ
2,977
13件
２ＬＤＫ
2,340
10件
５ＬＤＫ
4,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
36.5
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2025年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
43.8
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲荷のマンション一覧（3棟）
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
稲荷は藤沢市内51地区中30位（上位41%）。
単価36.3。
1つ上の辻堂元町とは4%の差。
中価格帯（18〜34位）