辻堂太平台のマンション相場
神奈川県藤沢市辻堂太平台 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.4万円に対し、築50年は25.3万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
58.4万/㎡
築10年
6件
58.2万/㎡
築15年
12件
53.7万/㎡
築20年
11件
47.5万/㎡
築30年
6件
34.2万/㎡
築35年
3件
34.3万/㎡
築40年
3件
33.3万/㎡
築45年
8件
32.6万/㎡
築50年
7件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１ＬＤＫの平均価格は1,971円。
２ＬＤＫ
10件
2,138円
３ＬＤＫ
38件
3,543円
３ＤＫ
2件
1,249円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,511円
４ＬＤＫ
5件
4,883円
１ＬＤＫ
5件
1,971円
平均㎡単価
38.7
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,912
取引実績
64件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2025年は㎡41.4万円へ、17年間で+62.8%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
44
築11-15年
45
築16-20年
49
築21-25年
43
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,263
38件
２ＬＤＫ
1,650
10件
４ＬＤＫ
3,880
5件
１ＬＤＫ
1,680
5件
３ＤＫ
1,175
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＤＫ
27.7
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.1
2025年第1四半期
3,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
4,600円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
4,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻堂太平台のマンション一覧（7棟）
フジビュー太平台
築58年
| 5階建
| 76戸
900万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ヴィラウィスタリア
築56年
| 5階建
| 52戸
1,800万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パストラルハイム湘南太平台１
築34年
| 地下1階付7階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買21件
鵠沼ハウス
築46年
| 2階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買2件
藤沢太平台ハイツ ２号棟
築49年
売買0件
松濤ハイツ
築53年
売買0件
ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート
築23年
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
辻堂太平台は藤沢市内51地区中28位（上位45%）。
単価38.7。
1つ上の大鋸とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
辻堂太平台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市辻堂太平台１丁目５３５５番２１ | 22.6/㎡ | +3.7% | 住宅 | 辻堂 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）