パストラルハイム湘南太平台１
神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-4 | 築34年 | 35戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（27.7万円）を46.3%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より16.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均4,707万円です。3SLDKが最も高く平均5,622万円、2SLDKは平均3,906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,906万 |
3,683万 |
4,128万 |
| 3LDK |
12件 |
4,707万 |
3,457万 |
6,504万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,622万 |
4,740万 |
6,504万 |
| 4LDK |
5件 |
4,520万 |
4,232万 |
4,871万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.17m² ～ 134.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
32.3万 |
31.8万 |
30.8万 |
46.9万 |
44.1万 |
| 3SLDK |
32.5万 |
- |
- |
- |
- |
40.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
40.59万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,290万 |
43.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,580万 |
40.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,580万 |
40.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,199万 |
47万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,490万 |
45.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,199万 |
47万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,290万 |
46.89万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,700万 |
32.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,850万 |
28.22万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,950万 |
29.21万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.19万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.84万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.6万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
4,380万 |
32.48万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,380万 |
32.48万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。