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アドリーム湘南辻堂

神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目10-29 | 築30年 | 40戸

推定相場
アドリーム湘南辻堂
最新データ
2023年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均(52.7万円)を8.9%上回って、藤沢市全体の平均(48.4万円)を18.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920112013201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2023年は57.3万/㎡へ、14年間で38.2%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では90.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・8件)で、平均3,773万円です。3LDKが最も高く平均3,773万円、3LDKは平均3,011万円です。
3LDK
8件
3,011万
3LDK
8件
3,773万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,011万 2,419万 4,194万
3LDK 8件 3,773万 3,030万 4,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階(33.6万円)と比べて15.7万円(+46.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
33.6万/㎡
3件
3階以上
49.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目10-29
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積60.90m² ~ 85.54m²
分譲会社日本信販
施工会社飛島建設
管理会社タワーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京~熱海)
徒歩14分

学区情報

小学校
藤沢市立八松小学校
中学校
藤沢市立明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム湘南辻堂 1996 40戸 57.4万 3,990万
セルアージュ辻堂ルイベルテ 2009 60戸 64.1万 4,180万
サンクレア藤沢 1994 30戸 53.2万 3,499万
クリオ辻堂壱番館 1988 14戸 27.8万 1,980万
トップ辻堂第3 1987 25戸 29.6万 880万
パストラルハイム湘南太平台1 1992 35戸 40.6万 3,990万
フジビュー太平台 1968 76戸 17.1万 900万
クリオレジダンス湘南辻堂 2002 153戸 70.5万 7,480万
クリオレジダンス湘南辻堂B棟 2002 153戸 54.3万 4,380万
辻堂元町コーポラス 1991 23戸 47.0万 2,480万
鵠沼ハウス 1980 15戸 25.5万 2,380万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112013201620222023
3LDK 41.5 - 29.1 30.1 49.0 57.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.43万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.19万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.58万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,190万 60.31万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.08万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,155万 30.14万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.07万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.16万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。