クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟
神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3 | 築24年 | 153戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.8万円/㎡
レンジ
56.1〜93.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.256
補正係数 ×1.256
代表面積 80.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・26件）で、平均4,999万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,348万円、２ＬＤＫは平均4,689万円です。
２ＬＤＫ
4,689万
5件
３ＬＤＫ
4,999万
26件
４ＬＤＫ
6,014万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,348万
3件
3LDK
5,702万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,689万 | 3,483万 | 6,364万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,999万 | 3,055万 | 6,689万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,014万 | 5,396万 | 6,632万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,348万 | 6,136万 | 6,545万 |
| 3LDK | 2件 | 5,702万 | 5,575万 | 5,829万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 80.46m² ～ 121.95m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市立明治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟 | 2002 | 153戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| クリオレジダンス湘南辻堂 | 2002 | 153戸 | 70.5万 | 7,480万 |
| 辻堂元町コーポラス | 1991 | 23戸 | 47.0万 | 2,480万 |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2009 | 60戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| クレッセント辻堂ウエストタワー | 2008 | 60戸 | 74.2万 | 4,480万 |
| パークハウス湘南辻堂 | 2003 | 49戸 | 70.0万 | 5,280万 |
| ルピナス辻堂 | 1997 | 29戸 | 53.0万 | 3,898万 |
| グレーシア湘南辻堂 | 2020 | 55戸 | 93.7万 | 6,150万 |
| アドリーム辻堂 | 1999 | 27戸 | 63.6万 | 4,380万 |
| 辻堂駅前ハイツ | 1985 | 323戸 | 53.3万 | 4,380万 |
| 辻堂駅前ハイツ１号棟 | 1985 | 30戸 | 46.9万 | 3,680万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。