グレーシア湘南辻堂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の72.8万/㎡から2025年は97.4万/㎡へ、4年間で33.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均6,496万円です。3LDKが最も高く平均6,637万円、2SLDKは平均6,310万円です。

2LDK

12件

6,496万

2SLDK

8件

6,310万

3LDK

2件

6,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	6,496万	5,480万	8,269万
2SLDK	8件	6,310万	6,019万	6,603万
3LDK	2件	6,637万	6,293万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は100.7万円で、1-5階（84.4万円）と比べて16.3万円（+19.3%）高くなっています。

1-5階

84.4万/㎡

6件

6-10階

93.5万/㎡

6件

11-20階

100.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30
築年月	2020年9月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	58.20m² ～ 76.49m²
分譲会社	相鉄不動産三信住建
施工会社	川村工営
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩5分

学区情報

小学校

八松小学校

中学校

明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシア湘南辻堂	2020	55戸	93.7万	6,150万
クレッセント辻堂ウエストタワー	2008	60戸	74.2万	4,480万
ピアース湘南辻堂	2022	43戸	107.8万	5,980万
辻堂駅前ハイツ３号棟	1985	25戸	50.9万	3,990万
辻堂駅前ハイツ２号棟	1985	30戸	30.5万	2,390万
辻堂駅前ハイツ５号棟	1985	20戸	33.1万	2,480万
辻堂駅前ハイツ	1985	323戸	53.3万	4,380万
辻堂駅前ハイツ１号棟	1985	30戸	46.9万	3,680万
辻堂駅前ハイツ６号棟	1985	35戸	59.9万	4,699万
コムーネ湘南辻堂壱番館	1992	27戸	68.7万	3,880万
辻堂駅前ハイツ７号棟	1985	98戸	46.0万	3,600万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	93.1万	106.8万
2LDK	-	92.6万	90.6万	98.6万	96.8万
2SLDK	72.8万	-	88.0万	96.4万	95.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	6,980万	106.85万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,480万	83.02万/㎡
2025年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	6,280万	96.13万/㎡
2025年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	6,390万	97.31万/㎡
2025年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,150万	93.66万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.6万/㎡
2025年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	6,990万	106.45万/㎡
2025年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	6,480万	98.68万/㎡
2025年1月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	7,490万	114.06万/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,150万	93.66万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.6万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,480万	83.02万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,080万	93.07万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,380万	97.16万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,280万	95.63万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.07万/㎡
2024年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	7,990万	121.67万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,780万	88.02万/㎡
2023年6月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	5,680万	86.5万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.6万/㎡
2022年7月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	6,480万	99.19万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,680万	86.05万/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。