辻堂駅前ハイツ５号棟

神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2-5 | 築41年 | 20戸

推定相場

辻堂駅前ハイツ５号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.9万円/㎡

レンジ

29.6〜36.2万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.552

代表面積 74.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・15件）で、平均3,575万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,208万円、３ＬＤＫは平均3,575万円です。

３ＬＤＫ

15件

3,575万

２ＬＤＫ

3件

4,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	3,575万	2,000万	4,444万
２ＬＤＫ	3件	4,208万	2,971万	4,986万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2-5
築年月	1985-11（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	74.90m² ～ 84.26m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	戸田建設西部建設東急建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩3分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市立明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
辻堂駅前ハイツ５号棟	1985	20戸	33.1万	2,480万
辻堂駅前ハイツ６号棟	1985	35戸	59.9万	4,699万
辻堂駅前ハイツ３号棟	1985	25戸	50.9万	3,990万
辻堂駅前ハイツ７号棟	1985	98戸	46.0万	3,600万
プレール湘南辻堂ステーションタワー	1998	55戸	70.6万	5,110万
辻堂駅前ハイツ２号棟	1985	30戸	30.5万	2,390万
辻堂駅前ハイツ８号棟	1985	65戸	59.9万	4,790万
辻堂駅前ハイツ	1985	323戸	53.3万	4,380万
辻堂駅前ハイツ１号棟	1985	30戸	46.9万	3,680万
ピアース湘南辻堂	2022	43戸	107.8万	5,980万
グレーシア湘南辻堂	2020	55戸	93.7万	6,150万

藤沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,731円	2,519
1DK/1LDK	10.2万円	2,495円	1,267
2K/2DK	6.6万円	1,681円	618
2LDK	12.2万円	2,047円	954
3LDK+	11.0万円	1,699円	660

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。