辻堂駅前ハイツ６号棟
神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2-6 | 築41年 | 35戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（52.6万円）を13.9%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、8年間で40.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均3,875万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,277万円、３ＬＤＫは平均3,875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
3,875万 |
2,794万 |
4,500万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,277万 |
3,020万 |
5,068万 |
| 3LDK |
6件 |
4,137万 |
3,374万 |
4,863万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.45m² ～ 84.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 西部建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 辻堂駅前ハイツ６号棟 |
1985 |
35戸 |
59.9万 |
4,699万 |
| 辻堂駅前ハイツ７号棟 |
1985 |
98戸 |
46.0万 |
3,600万 |
| 辻堂駅前ハイツ５号棟 |
1985 |
20戸 |
33.1万 |
2,480万 |
| 辻堂駅前ハイツ８号棟 |
1985 |
65戸 |
59.9万 |
4,790万 |
| プレール湘南辻堂ステーションタワー |
1998 |
55戸 |
70.6万 |
5,110万 |
| 辻堂駅前ハイツ３号棟 |
1985 |
25戸 |
50.9万 |
3,990万 |
| 辻堂駅前ハイツ２号棟 |
1985 |
30戸 |
30.5万 |
2,390万 |
| 辻堂駅前ハイツ |
1985 |
323戸 |
53.3万 |
4,380万 |
| 辻堂駅前ハイツ１号棟 |
1985 |
30戸 |
46.9万 |
3,680万 |
| レクセルマンション辻堂 |
1997 |
39戸 |
63.8万 |
3,680万 |
| ピアース湘南辻堂 |
2022 |
43戸 |
107.8万 |
5,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.0万 |
30.6万 |
44.3万 |
59.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,699万 |
59.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,699万 |
59.9万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,730万 |
44.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。