レクセルマンション辻堂
神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目1-30 | 築29年 | 39戸
最新データ
2025年12月
売買18件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（77.6万円）より17.8%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）を31.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.3万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、16年間で54.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
20132015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,500円から2021年には128,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均4,574万円です。3LDKが最も高く平均4,574万円、2LDKは平均3,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,580万 |
3,356万 |
3,874万 |
| 2SLDK |
6件 |
3,881万 |
3,053万 |
4,148万 |
| 3LDK |
6件 |
4,574万 |
3,966万 |
5,162万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.66m² ～ 66.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 長谷工 門倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルマンション辻堂 |
1997 |
39戸 |
63.8万 |
3,680万 |
| 辻堂駅前ハイツ８号棟 |
1985 |
65戸 |
59.9万 |
4,790万 |
| 辻堂駅前ハイツ７号棟 |
1985 |
98戸 |
46.0万 |
3,600万 |
| 辻堂駅前ハイツ６号棟 |
1985 |
35戸 |
59.9万 |
4,699万 |
| プレール湘南辻堂ステーションタワー |
1998 |
55戸 |
70.6万 |
5,110万 |
| 辻堂駅前ハイツ５号棟 |
1985 |
20戸 |
33.1万 |
2,480万 |
| 辻堂駅前ハイツ |
1985 |
323戸 |
53.3万 |
4,380万 |
| 辻堂駅前ハイツ１号棟 |
1985 |
30戸 |
46.9万 |
3,680万 |
| 辻堂駅前ハイツ３号棟 |
1985 |
25戸 |
50.9万 |
3,990万 |
| 辻堂駅前ハイツ２号棟 |
1985 |
30戸 |
30.5万 |
2,390万 |
| ピアース湘南辻堂 |
2022 |
43戸 |
107.8万 |
5,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
40.2万 |
- |
39.5万 |
- |
44.8万 |
- |
- |
63.8万 |
| 3LDK |
48.4万 |
- |
- |
- |
- |
64.8万 |
69.5万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜11階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.01万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,340万 |
38万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.01万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.55万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.14万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
42.49万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.39万/㎡ |
| 2012年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.8万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.52万/㎡ |
| 2009年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額129,167円。3LDKなら月額129,167円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,220円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,867円/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,074円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,994円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,081円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,994円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。