コムーネ湘南辻堂壱番館

神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目5-21 | 築34年 | 27戸

推定相場

コムーネ湘南辻堂壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20152016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.3万/㎡から2023年は65.3万/㎡へ、8年間で75.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の43%・3件）で、平均2,483万円です。3Kが最も高く平均2,483万円、2Kは平均1,874万円です。

2件

2,292万

2件

1,874万

3件

2,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,292万	2,292万	2,292万
2K	2件	1,874万	1,851万	1,896万
3K	3件	2,483万	2,179万	2,635万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目5-21
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	31.75m² ～ 77.12m²
分譲会社	新和イムウヴァブルズ・オフィス
施工会社	玉繩建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩6分

学区情報

小学校

八松小学校

中学校

明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コムーネ湘南辻堂壱番館	1992	27戸	68.7万	3,880万
パークハイム辻堂	1999	28戸	54.3万	5,180万
ピアース湘南辻堂	2022	43戸	107.8万	5,980万
グレーシア湘南辻堂	2020	55戸	93.7万	6,150万
クレッセント辻堂ウエストタワー	2008	60戸	74.2万	4,480万
辻堂駅前ハイツ５号棟	1985	20戸	33.1万	2,480万
辻堂駅前ハイツ３号棟	1985	25戸	50.9万	3,990万
辻堂元町コーポラス	1991	23戸	47.0万	2,480万
辻堂駅前ハイツ２号棟	1985	30戸	30.5万	2,390万
辻堂駅前ハイツ６号棟	1985	35戸	59.9万	4,699万
プレール湘南辻堂ステーションタワー	1998	55戸	70.6万	5,110万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2022	2023
2K	-	-	43.5万	49.3万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,880万	68.7万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.99万/㎡
2022年6月	中層	1R	30㎡〜	2,080万	65.52万/㎡
2022年5月	中層	1R	30㎡〜	2,080万	65.52万/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	1,680万	49.26万/㎡
2020年9月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	43.47万/㎡
2016年7月	中層	2DK	30㎡〜	1,180万	37.17万/㎡
2015年7月	低層	3K	45㎡〜	1,790万	39.54万/㎡
2015年6月	低層	3K	45㎡〜	1,790万	39.54万/㎡
2015年1月	低層	3K	45㎡〜	1,480万	32.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。