パークハイム辻堂
神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-2 | 築27年 | 28戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（81.1万円）より33.0%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）を12.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2024年は61.5万/㎡へ、7年間で56.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,877万円です。3SLDKが最も高く平均5,361万円、2SLDKは平均4,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,551万 |
4,551万 |
4,551万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,361万 |
5,361万 |
5,361万 |
| 3LDK |
7件 |
4,877万 |
3,456万 |
5,925万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.62m² ～ 95.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム辻堂 |
1999 |
28戸 |
54.3万 |
5,180万 |
| コムーネ湘南辻堂壱番館 |
1992 |
27戸 |
68.7万 |
3,880万 |
| ピアース湘南辻堂 |
2022 |
43戸 |
107.8万 |
5,980万 |
| グレーシア湘南辻堂 |
2020 |
55戸 |
93.7万 |
6,150万 |
| クレッセント辻堂ウエストタワー |
2008 |
60戸 |
74.2万 |
4,480万 |
| 辻堂駅前ハイツ５号棟 |
1985 |
20戸 |
33.1万 |
2,480万 |
| プレール湘南辻堂ステーションタワー |
1998 |
55戸 |
70.6万 |
5,110万 |
| 辻堂駅前ハイツ３号棟 |
1985 |
25戸 |
50.9万 |
3,990万 |
| ブルーコート湘南 |
1995 |
27戸 |
56.9万 |
3,880万 |
| 辻堂駅前ハイツ６号棟 |
1985 |
35戸 |
59.9万 |
4,699万 |
| 辻堂駅前ハイツ２号棟 |
1985 |
30戸 |
30.5万 |
2,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
47.1万 |
44.4万 |
52.5万 |
70.5万 |
67.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
54.31万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
56.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
66.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
67.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,690万 |
70.45万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,240万 |
52.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.41万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。