ブルーコート湘南

神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-1 | 築31年 | 27戸

推定相場

ブルーコート湘南

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201120142016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、16年間で31.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均4,363万円です。3LDKが最も高く平均4,363万円、2LDKは平均3,883万円です。

2DK

9件

4,033万

2LDK

8件

3,883万

3LDK

21件

4,363万

4LDK

4件

4,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	4,033万	3,842万	4,344万
2LDK	8件	3,883万	3,116万	4,315万
3LDK	21件	4,363万	3,602万	5,149万
4LDK	4件	4,205万	3,996万	4,353万

階数別の㎡単価

1-5階

49.1万/㎡

22件

6-10階

47.8万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-1
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	54.16m² ～ 70.67m²
分譲会社	小林商行
施工会社	門倉組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩2分

学区情報

小学校

八松小学校

中学校

明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブルーコート湘南	1995	27戸	56.9万	3,880万
ジェームスタウン辻堂熊ノ森	1991	14戸	-	-
フリート辻堂	1995	9戸	51.4万	3,580万
クラッシィハウス辻堂	2011	128戸	101.6万	7,580万
グリーンコーポ湘南辻堂	1995	29戸	61.9万	4,490万
エクセルシオール湘南辻堂	1998	21戸	62.4万	4,490万
プレール湘南辻堂ステーションタワー	1998	55戸	70.6万	5,110万
ピアース湘南辻堂	2022	43戸	107.8万	5,980万
辻堂駅前ハイツ６号棟	1985	35戸	59.9万	4,699万
辻堂駅前ハイツ８号棟	1985	65戸	59.9万	4,790万
辻堂駅前ハイツ５号棟	1985	20戸	33.1万	2,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	41.6万	39.6万	46.8万	-	56.3万	56.2万	61.9万	56.9万
4LDK	-	-	-	-	-	58.4万	57.7万	-
2LDK	-	-	-	48.4万	-	-	-	-
2DK	49.4万	49.4万	49.4万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.91万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.81万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,290万	62.92万/㎡
2024年6月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	4,080万	57.74万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.64万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.04万/㎡
2023年9月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	4,180万	59.15万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.5万/㎡
2023年12月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	4,080万	57.74万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.84万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,300万	48.4万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.42万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.25万/㎡
2016年2月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,700万	49.35万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45万/㎡
2016年12月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,700万	49.35万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.42万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.6万/㎡
2015年8月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,700万	49.35万/㎡
2014年9月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,700万	49.35万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.17万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.84万/㎡
2014年2月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,700万	49.35万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.77万/㎡
2014年12月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,700万	49.35万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.77万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.77万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.24万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.71万/㎡
2012年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.73万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.71万/㎡
2012年12月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,700万	49.35万/㎡
2012年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.07万/㎡
2011年7月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,700万	49.35万/㎡
2011年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,750万	45.54万/㎡
2011年2月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,700万	38.21万/㎡
2010年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.38万/㎡
2009年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.38万/㎡
2009年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.24万/㎡
2009年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.45万/㎡
2009年4月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,900万	53.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。